부동산

전원생활의 만족도가 높은 사람들의 특성 - 자신의 영혼에 부합할 만한 전원생활10계명을 몸에 보유하고 있다는 것.

이미 오래 전에 전원생활10계명을 만들어 놓았기 때문에 실패하지 않은 것이다.

1. 사람 대신 자연을 사랑한다. 자연공부를 필수적으로 수행하였다. 사람의 원자재가 자연이라는 사실을 알고 있었기 때문에 가능한 일.

2. 과욕 금물.

실패자의 특성은 과욕의 심화이다. 고치기 힘든 지경.

예컨대 돈 욕심보단 자연 욕심에 집중한다면 과욕은 자연스럽게 내 몸에서 사멸된다.

3. 고향에서부터 시작하는 전원생활이 안정적이다. 안전하다.

전원생활을 고향에서 시작하는 사람들이 현명하다. 국토균형발전에 이바지 하는 사람이기 때문. 지역텃세따위와 무관한 지경.

4. 전원공간에선 돈을 쓰기보단 '글'을 쓰는 게 낫다.

개발청사진을 그리는 대신 대자연을 대상으로 수채화를 그리듯 말이다.

즉 여유와 자유공간이 곧 전원공간인 것(녹지, 자연공간을 응용하는 과정).

시간과 돈을 지배할 수 있는 여유가 필요한 대목.

5. 전원생활이란 채우기보단 비우는 과정을 말하는 것이다.

정신적으로나 경제적으로나 버리는 게 관건.

습관화 되어 있지 않으면 언제든지 전원생활을 실패할 수 있다.

비우기를 습관화하라는 건 부족한 건 대자연이 채워주기 때문.

6. 전원도시의 성격이 강한 곳이 좋다.

시골과 도시의 중간(공간)다리 역할을 할 수 있기 때문. 인구수준과 무관하게 31개 경기지역 인기도가 계속 높아가는 이유다.

7. 공기오염도와 지역접근도를 눈여겨 본다.

전원도시의 인기도가 높은 이유다.

8. 전원공간의 의미를 향유, 함유하라.

사람의 공간이기보단 '사랑의 공간'으로 삼지 않으면 안 된다.

도시공간이 사람의 공간이기 때문이다. 경쟁도시다. 치열한 전투장이다.

전원공간이 새로운 사랑의 공간으로 거듭날 수 있는 힘(이유)이다.

9. 지역특성을 충분히 숙독한 후 접근하라.

사람들이 경기도로 집중적으로 몰리는 이유가 무엇인가.

이유는 두 가지다.

투자가치와 접근성, 이 두 가지를 함께 기대, 의지할 수 있는 기회의 공간이기 때문이다.

10. 전원공간 = 투자공간

이 등식을 맹신하는 등신은 실패확률이 높다.

전원공간은 부동산 투자공간이 아닌, 내 인생을 투자하는 소중한 공간이기 때문이다.

인식의 차이가 미래 크기의 차이인 것.

결국, 자유공간이 전원공간이다.

도시의 감옥생활을 청산하는 길(대안, 탈출구, 비상구)이 바로 전원공간이다.

도시 - 경제성이 높다

전원공간 - 고정성(존재성)이 가장 높은 공간.

모든 존재성의 시발점이 곧 대자연이므로.

전원생활엔 10계명이 존재하지만 도시생활은 하나만 존재한다. 경제성이다.

경제성에 부합하면 그만. 돈의 가치가 전부.

생산성과 경제성이 전부이다. 도시생활을 하는 이유다.

경제성이 모든 사안을 지배하고 있기 때문이다.

전원생활엔 많은 돈이 필요치 않지만 도시생활에선 많은 돈이 없다면 사람 구실(역할)을 할 수가 없다.

전원공간은 대자연이라는 새로운 편익성, 편익공간을 패러다임으로 여긴다.

도시의 편익성의 모태는 쇼핑몰이지만 전원생활의 편익성의 모태는 몰(mall) 대신 물(水)을 선점, 선택한다.

물은 생명수를 의미하므로.

지속성의 어머니가 물이다.

지속성이 내포되어 있으므로 무병장수를 고대할 수 있는 기회의 장이 될 수 있는 것이다.

전원생활은 난개발과 무관치 않다.

전 국토의 64%를 차지하는 산지가 개발대상지이니까 가능한 시나리오.

전원공간엔 단독주택만 있는 게 아니다.

크고 작은 공동주택(빌라, 아파트, 도시형생활주택)도 공존공생한다.

인구5만 명 이하의 오지에서의 공동주택생활, 이 역시 전원생활의 일종이다.

일부분이다.

문제는 전원생활의 만족도를 스스로 느낄 수 있는 능력이 있느냐이다.

전원공간 내, 혹은 인근의 아파트에 거품이 들어간다면 전원공간지역 이미지가 변질될 수 있다.

산과 강 등 조망권을 거품으로 인식하는 작태가 큰 죄악이다.

조망권과 지상권은 별개사안이므로.

마치 도시공간과 전원공간을 구별+분리하듯 말이다.

채움의 연속과정인 도시생활에 비해 전원생활은 비움의 과정.

바쁜 도시생활 대비 여유가 전원생활의 재료요 이유인 것이다.

여유의 미래와 이유가 자유이다.

국토를 실수요가치 높은 공간과 투자가치 높은 공간으로 대별할 수 있는데 전자의 공간이 후자 경우 대비 훨씬 광대하다.

즉 국토는 전원공간과 도시공간으로 대별할 수 있는 법.

역시 전자의 경우가 후자의 상황보단 훨씬 광대하다. 도시공간의 과거는 모두가 전원공간이었기 때문이다.

서울특별시는 전원공간이 절대 될 수 없는 도시공간.

100% 도시지역으로만 구성되어 있는 편협적인 도시이기 때문인데 대한민국에서 가장 불공정한 도시이다. 경쟁력이 강한 도시다.

여전히 잠재력이 높다고 인정하는 사람들이 많은 공간.

100% 군사시설보호구역으로 구성되어 있는 철원지역과 대비된다. 국토를 거품이 주입되기 십상인 공간과 거품과 무관한 공간으로 구별할 수도 있는 이유다.

거품공간은 넓지 않고 거품과 무관한 공간은 넓게 분포되어 있다. 도시지역의 상업지역(1.8%)의 분포도와 녹지지역(71.7%)의 분포도 비율만 봐도 금세 알 수 있는 대목.

완성도 높은 토지와 완성도 낮은 토지로 구별할 수 있는 이유다.

전자가 도시생활이 가능한 공간이라면 후자는 전원생활이 가능한 공간이다.

1차 산업 - 농업

부동산산업이 1차 산업인 까닭이다.

농업은 전원공간에서 가능하고 부동산산업의 뿌리 역시 농업공간에서 비롯된 것이기 때문.

1차 산업 - 사람의 원자재, 마치 엄마의 자궁과도 같은 존재.