부동산

아파트에서 살다가 전원주택으로 이사를 생각중입니다.

아파트 48평 살고있는데 전원주택 40평을 지어서 가려고합니다.
지금 가진거라곤 달랑 아파트 하나랑(현시세 2억9천정도) 현금보유한거 조금(1억정도)있는데 여기서 대출 5천정도 갚아야하구요~
이걸가지고 있는데 아파트 팔고 땅사고 주택지으면 어느정도 딱 맞을꺼로 보고 두세달전부터 알아보고 있는중이었습니다.
그런데~~~~
그런데 문제점이 한두가지가 아니네요~ㅠㅠ

첫째로 부동상경기가 너무 안좋아져서 불과 몇달전보다 5천정도가 빠진다네요~
그것도 사려고하는 사람이 거의 없대요~
급매물로 내놔야 나갈듯말듯~
이걸팔아야 땅을사고 건축을 할껀데 팔리지가 않으니원~~

제가 이런거는 처음 진행해봐서 어떻게 하는게 맞는건지 뭐가 우선인지 갈수록 더 헷갈리네요~
1.현금 1억보유
2.보유아파트 시세2억9천
3.기존대출 5000만원(아파트담보)
----합계 대충 3억4천만원(이것저것 세금은 계산안해봄)

A.땅값 2억
B.건축비 40평*400만원=1억6천만원
C.각종세금 ???

D.대출 5000만원 생각중

이렇게 예상은 하고 있는데 뭘부터 시작해야하고 어떻게 진행해야하는지 누구라도 귀뜀이라도 해주시면 감사드릴께요~