부동산

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부동산 투자과정 중 중요한 것과 필요한 것이 공존하는데 이는 투자자가 타이밍(기회)에 집중해야 하는 이유다.

중요한 부분과 필요한 대목을 모색해야 한다.

시간이 지나면서 중요도와 집중도가 낮아질 수 있다.

예컨대 개발기간 중 거품에 주의해야 한다.

개발에 대한 부작용은 두 가지.

개발완료 시 인구유입에 문제가 발생하거나 거품에 크게 노출된 경우가 있다.

시간에 크게 희생되는 경우가 있는데 그건 거품에 손상 입은 것이다.

잃어버린 돈은 다시 찾을 수 있지만 지나간 시간은 보상 받을 수가 없기 때문이다.

타이밍이 중요한 건 수시로  변하는 거품의 수준 때문.

거품은 큰 거품과 규모가 작은 거품으로 대별되는데 이는 개발지역엔 반드시 거품이 발효되기 때문이다. 거품을 느낄 수 없다면 불안하다. 불감증은 고질병이다.

투자자의 특징 - 마음이 편한 상태

투자자가 인식할 수 있는 대목.

내 땅 주변상황을 내 땅의 얼굴이라고 인식할 수 있는 여유가 있다.

비투자자의 특징  - 마음이 불안한 상태

땅투자자가 되는 길 - 사소한 것에 집착하지 않는다.

큰 것에 집중하다 보면 나의 위치가 달라질 수 있기 때문이다.

평소 소탐대실에 주의하다 보니 나의 신분이 달라지는 것이다.

중요한 것부터 먼저 수행한다.

필요한 것부터 선행한다.

소소한 것에 집착하면 투자가 힘들고 설령 투자를 했다 해도 실수할 확률이 높다.

소소한 것에 집착한다면 그건 헛수고다.

예컨대 땅 모양과 관련된 부분에 집착을 한다거나 지역명성도에 집착하는 경우 헛수고다.

시간 낭비다. 지방이라는 이유로 움직일 수 없다면 기회를 놓치는 격.

성공한 사람과 땅투자의 공통점 - 소소한 것보다 큰 것에 집중한다.

명성도(외모)보다 실용성(내면, 속성)에 집중하는 자세가 더 중요하다는 사실을 잘 알고 있기 때문이다.

개발범위를 좁게 보지말고 넓게 보는 게 순리.

작은 것에 연연하지 말고 큰 것에 집중하는 건 개발범위는 변수작용이 심하기 때문이다.

양적가치보단 질적가치에 지배 받는 게 개발공간의 특징이다.

빈 부동산이 많은 곳은 개발가치와 개발효과를 기대할 수가  없기 때문이다