부동산

긍정적인 맘 옆엔 항시 쓰레기통이 있어야 한다.

마치 걸레의 용도가 더러운 곳을 닦아주듯 쓰레기통 용도도 그에 상응하여야 하기 때문이다.

고착관념은 반드시 버려야 할 대상이기 때문이다.

다음은 부동산마니아라면 반드시 버려야 할 선입견이다.

개인적으로 접근을 막는 장애물이기 때문이다.

1. 비싼 땅 = 거품

2. 싼 땅 구입 = 잘 샀다는 의미

3. 기획 부동산의 성질과 의미를 무시하는 경우

4. 과욕(자신의 입지를 제대로 인지할 필요 있다)

5. 지방 땅이 무조건 수도권 땅보다 가치가 낮다는 사고

6. 역세권 부동산 대비 비역세권의 부동산을 무조건적으로  무시하는 경우

7. 화려하고 거대한 개발청사진과 조감도에 집착하는 것.

개발청사진은 참고로 활용한다. 100% 집착하지 말아야 한다.

체격(규모)보단 체력(성질, 입지)에 집중할 필요 있다.

작금의 부동산은 다운사이징(소형화)이 대세.

아파트 같은 단독주택인 블록형 단독주택의 희소가치는 높다.

아파트의 희소가치와 단독주택의 가치를 합쳐놓았기에 희소가치가 높다 할 수 있다. 

인생과 부동산의 특징 - 주기적으로 고통과 위기가 찾아온다는 것.

가슴 속 깊숙이 명기할 부분은 호기와 기회도 정기적으로 찾아온다는 사실이다.

땅투자자가 취해야 할 4가지 자세

1. 소탐대실 하지 말 것

2. 견강부회, 침소봉대에 주의할 것

예) 개발청사진과 개발규모, 그리고 개발효과

3. 홍보와 광고에 주의

예) 유명 경제일간지의 실상, 실체

4. 좋은 변수와 나쁜 변수에 대처할 수 있는 힘이 필요

예) 적응능력

결국, 작은 것(가격)에 연연하는 대신 큰 것(가치)에 집중하는 게 필요하다.

성공투자자는 절대로 소탐대실하지 않는다.