부동산

검 토 항 목

결 정 요 인

체 크 사 항

건축의
전  제 

 주택의
 건축목적결정

 건축주의 예산, 기호,
 건축목적

 1.상시 주거용
 2.임시 주거용(주말주택, 별장)
 3.사업적인 목적

 주택의
 성격결정 

 건축주의 건축목적

 1.경제적이고 실용적인 주택인가?
 2.실용적인 면과 개성적인 면을 중시하는가?

건  축

관  련

사  항 

 주택규모결정

 소요공간결정 

 - 건축주의 예산
 - 가족구성원의 수,
   직업, 성격, 연령 등

 1.대략적 규모, 층수 결정
 2.소요실(침실,욕실,주방,가족실 등)의 개수,
   규모, 배치, 동선 결정
 3. 각 실별 요구조건, 품질 수준 결정
 4. 부대시설(찜질방, 노래방, 서재, 홈바,
   벽난로) 및 야외시설 설치 여부(데크, 정자,
   연못 등) 결정
 5. 주차장의 규모
 6. 별도의 부속건물 필요유무 : 창고, 차고,
   작업실 등
 7. 장래 증ㆍ개축 여부결정

 주택의 외형결정

 - 건축주 및 가족
  구성원의 기호와 예산

 1.외형 스타일 결정
  ㆍ현대식스타일
  ㆍ전통적인 스타일
  ㆍ전원풍의 내추얼한 스타일
  ㆍ보편적인 형태
  ㆍ개성있는 형태..

 건축구조
 방식결정 

 건축주의 예산

 1.습식공법 : 조적식, 철근콘크리트조,
   와이어패널
 2.건식공법 : 목조,스틸 ; 각각의 장단점을
   고려하여, 예산범위내에서 결정
   (구조별 가격은 주택의 종류참조)

 외부마감재결정 

 건축주의 예산과 기호

 1.주요 외장재 결정(외벽, 지붕재 선택)
 2.주요 내장재 결정(바닥재, 벽, 천정
   마감재 검토)
 3.창호자재, 수전금구류, 조명, 가구
   사양 검토

설  비

관  련

사  항 

 난방방식결정 

 건축주의 예산범위
 주택규모,열효율

 기름보일러, 전기보일러, 가스난방 중 택일

 냉방방식결정 

 개별 패키지 방식, 벽걸이형 중 선택

 급수설비방식 

 상수도, 자가지하수, 마을공동우물, 고가
 수조형식, 기압펌프형식 중 선택

 전기설비 

 TV, 전화, 인터넷통신, 소요인입 전력수

 정화조설비 

 종말 처리장 관로, 일반 부패정화조,
 합병정화조 방식 중 택일

 부대설비 

 보안시스템, 홈 오토메이션, cctv, 위성방송
 수신시스템 등 첨단설비 기능 설치여부

기  타 

 조경시설 

 대문, 담장, 조경수 식재 등 조경 설치 계획