안녕하세요 설춘환입니다
어제는 지인분과 함께 도곡동 개포5차 우성아파트를 낙찰받았습니다
낙찰가율 산정을 기존 낙찰사례를 가지고 했는데요
유치권신고가 원인인지는 모르겠습니다만 단독으로 84%대 낙찰^^
아무튼 시세보다는 6천여만원 저렴하게^^
자 오늘은 권리분석 요령을 가르쳐드립니다 경매낙찰 별거 아닙니다
기본만 제대로^^
먼저,
말소기준권리 6가지는 반드시 암기
가.. 압. 근... 저.. 담.... 경.........
예외적으로 전..
아시죠?
잘 모르면
다음에 제가 운영하는 카페가 있는데요
오셔서 이론 간접경험등을 통해서 실력을 향상 시키시길.....
그중에 등기부등본에 가장 먼저 기입된 것이 그 사건의 말소기준권리 이후에 설정된 권리상의 하자들은 낙찰 후 말소
선순위임차인이 있는지만.......
있다면 - 그 선순위임차인이 배당을 못받은 보증금은 모두 낙찰자가
낙찰대금 외에 추가로 인수한다는 아주 중요한 내용을 꼭 인지하시길^^
선순위전세권은
배당요구 적법하게 하면 - 무조건 말소 배당요구 적법하게 안하거나 아예 안하면 - 무조건 인수 - 낙찰자의 추가 부담^^
말소기준권리는 북인천 새마을금고 근저당권
전입 늦으니
특별한 문제는 없는 빌라
시세 파악만 제대로
그래도 다시금 등기부등본 전입세대열람은 기본^^
말소기준권리는 목동 새마을금고 근저당권
전입 늦으니
특별한 문제는 없는 빌라
시세 파악만 제대로
그래도 다시금 등기부등본 전입세대열람은 기본^^
말소기준권리는 상도동 새마을금고 근저당권
전입 늦으니
특별한 문제는 없는 빌라
시세 파악만 제대로
그래도 다시금 등기부등본 전입세대열람은 기본^^
말소기준권리는 제일은행 근저당권
전입 빠르나 소유자라면....
특별한 문제는 없는 빌라
시세 파악만 제대로
그래도 다시금 등기부등본 전입세대열람은 기본^^
말소기준권리는 가락신협 근저당권
전입 늦으니
특별한 문제는 없는 빌라
시세 파악만 제대로
그래도 다시금 등기부등본 전입세대열람은 기본^^
말소기준권리는 가톨릭강동신협 근저당권
전입 빠르나 소유자라면 소유자가 아니라면 더욱 깊은 권리분석^^
특별한 문제는 없는 빌라
시세 파악만 제대로
그래도 다시금 등기부등본 전입세대열람은 기본^^
별거 아니죠? 화이팅
스스로 낙찰받고 스스로 명도하는 그날까지
화이팅^^
대법원경매정보사이트도 잘 활용하세요^^
가장 공신력있는 사람을 지향합니다 |
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