부동산

행동거지가 미동조차 하지 않는 땅은 얄밉다. 혁신과 혁명이 좋은(필요한) 이유다.

혁명적인 땅과 혁신적인 땅을 통해 투자가치를 조율하는 사람도 있는데 이는 개혁과 관련 깊다.

개혁과 개방은 개발의 다른 표현법.

개발은 지역소통을 의미한다. 혁명적인 요소와 혁신적인 요소가 결집, 결합해야 함은 당연지사.

마치 작은 도로와 큰 도로가 연결되어야 하듯 혁명과 혁신은 반드시 소통되어 마땅하다.

혁신은 작은 도로 역할을 하고 혁명은 큰 도로(예-고속도로와 전철라인) 역할을 하고 있다.

혁명적인 땅 - 예) 신도시개발(무→유), 맹지(생지)가 상업지나 주거지로 변신한다. 지역신분과 이미지가 바뀐다. 즉 지역의 유전자가 변하는 것이다. 새로운 가치와 새로운 가격, 새로운 인구가 생긴다. 새로운 도로 덕분이다.

도로가 복의 근원인 셈이다.

혁신적인 토지 - 예) 도심의 재생과정(유→유), 전용과정(건축과정), 건부지에 지상물이 조성된다.

도심재생은 마치 옷을 재활용하는 것과 같아 비용절감과 실용성을 극대화 할 수 있는 좋은 도구, 기회다.

난개발과 공실현상을 방어할 수 있는 방도(길, way)인 것.

혁명의 과정이란 새로운 도로가 생기는 과정이요 혁신의 과정은 기존 도로가 확장되거나 포장되는 과정이다. 예컨대 강남지역은 혁명의 지역이요 강북은 혁신과정을 이미 거친 역사와 전통이 깊은 공간이다.

혁명적인 국토의 공간 - 대도시의 희소가치가 높은 공간으로 이는 대자연의 상황이 대도시로 변모한 것이다. 이를 테면 혁신 및 기업도시가 이에 해당할 수 있을 것이다. 새로운 도시에 새로운 인구를 유입할 수 있다. 인구의 질적가치가 높다.

혁신적인 국토의 공간 - 대자연의 희소가치가 상승할 만한 공간

(대자연의 가치는 규제의 대상물이므로)

혁명적인 공간 - 새로운 인구가치가 도입되어 새 가치가 개입되는 상황.

공간이 반전한다. 공간이 시간을 압도한다. 투자기간이 단축되어 환금성이 높다.

혁신의 공간 - 기존 상주 및 고정인구의 힘을 통해 지역가치를 조율한다.

혁명과업을 통해 부동산이 변할 수 있는 환경여건을 조성할 수 있다

혁신은 인구와 인성이 변할 수 있는 기회의 도구다.

예) 투자의 장애요소인 고착관념 타파!!

즉 혁명은 하드웨어의 성격이 강하고 혁신은 정서적인 면, 소프트웨어와 관련 깊다.

혁신의 지경과 혁명의 상황이 단절된 지역이 있다면 이는 지역단절과 인구소통의 단절을 의미하여 지역가치를 절단내고 마는 것!

반드시 피해야 할 땅이다.

외형(외모)의 변화가 혁명이요 내면세계의 구축과정이 곧 혁신인 것이다.

정신개혁을 강조하는 것이다.