부동산

인생에 있어 첫 주택 장만의 중요성, 태완디앤씨 제공

누구나 주택을 필요로 한다.

다만, 이것을 본인 기준에 맞추어 현실에 맞게 계획을 짜다 보면 그르친 선택의 위험에 처하기도 한다.

그에 대한 이야기를 해 보자.

신혼부부 30대의 부부의 경우 너무 마음이 급하다 보니 치솟는 아파트 값을 덥석 무는 경우가 있다.

그 아파트가 다행이 남들 뛰는 정도의 자산가치 형성에 도움이 된다 하면 나름대로 선방하였다고 볼 수 있다.

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우리는 매스컴에서 대박~~ 로또 와 같은 매스컴에서에 수없이 노출이 되곤 한다.

더욱이 최근에는 신규아파트 가격이 고공행진 하면서 소위 지렛데 효과인 은행의 도움을 받기도 한다.

어찌보면 저금리 시대에 이것은 소위 현명한 선택일 수도 있는 것이다.

자신의 종잣돈 만으로 불리기에는 어려움이 있다.

예산에 맞추어 주거를 구매하게 되는 경우 최상의 선택은 아니러라도 잘못된 선택에 노출하기는 다분하다.

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신혼부부가 몇가지 선택을 하게 되는데 .. 개개인의 상황에 따라 재테크를 하는 것이 일반적이어서

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첫번째, 아파트 이외의 주거 타입을 선택하게 된다.

오피스텔이나 도시형 생활주택, 빌라와 같은 주거타입을 선택하게 된다.

물론 이러한 주거타입이 의미가 없는것은 아니지만 자산가치 상승에 있어서 더디고

아파트에 비해 환금성이 떨어진다.

또한 매매에 있어 좋은 시기를 찾지 못하면 꽤나 힘들어질 수 있거나 가격을 낮춰야 하는 경우도 종종 생깁니다.

두번째, 재개발 재건축과 같은 주거타입의 선택

신규 아파트 선호도가 너무 크기 때문에 차선책으로 재개발, 재건축 지분을 선택하는 경우가 있다.

이 경우 기본은 10년이상의 세월을 가지는 경우도 많으며

시시각각 변하는 규제속에 있기 때문에 묻지마 투자와 같은 양상을 띄기 쉽다.

일이 진행되면 다행이겠지만, 심지어는 구역해제나 법적이 문제로 인하여 기약없는 미래를 보게 된다.

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이상 위와 같은 일들은 본인이 겪지 않는 이상 알기가 쉽지 않다는 점이다.

주변에 누가 벌었다는 소문은 크게 퍼지지만 투자에 실패했다는 경험은 잘 공유가 되지 않기 때문이다.

최근들어 유투브 채널이 많이 늘어나면서 어느시기에든 투자를 권유하는 세상에 직면하게 된다. 

투자를 하는 시기, 집장만 하는 시기는 상당히 중요하다. 무엇보다 부동산은 타이밍 싸움이다.

기분적으로 돈이 있어야 유리한 싸움이며 상승장이냐 하락장이냐에 따라 언제 들어갈지가 관건이다. 

섣불리 자신의 물건을 판매하는 목적의 채널인지를 냉철히 구분하여야 한다. 

그것은 주어진 상황마다 다르다. 그 연령이 30대인지, 아니면 60대 인지 생애주기마다 주어진 상황이 다르고 

세금 계산도 무시하지 같이 고려해야 한다. 

섣부른 소유의 결정의 당신의 미래를 가로막는 장애가 될 수 있다. 

그렇기 때문에 부동산 시장 전체의 시장과흐름에 대한 공부는 몇년에 걸쳐 관심을 가지고 지속되어야 한다.

우리나라는 그러한 선택에 있어 교육을 받지 않고 자라왔다.

지금이라도 관심을 갖고 본인이 지식을 쌓아 온가족이 지식을 공유하는 계기가 되었으면 합니다.

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인생에 있어 첫 주택 장만의 중요성, 태완디앤씨 제공