부동산

AI(인공지능) 등 신산업의 수혜지역이 영원한 투자처가 될 수 있는 건

성장동력이 크기 때문이다.

다양한 젊은 노동인구의 활용도가 높다.

예) 네이버가 있는 경기 분당지역과 엔씨소프트 등이 있는 경기 판교,

그리고 LG그룹 융복합연구단지 등을

유치한 서울 마곡지구와 자본과 인프라 구축이 집중되어 있는

서울 강남, 디지털단지에 중소기업이 집중적으로

구성되어 있는 있는 서울 구로, 삼성전자 사업장이 있는 경기 수원 등

경기 광주와 이천, 여주, 화성과 평택 등이 간접효과를 볼 수도 있는 상황.

접근성, 연계성, 인접성 모두가 강렬한 인상을 심어주어서다.

현재 AI에 대한 투자 열기가 높은 상태는 아니니만 향후 투자가 기대된다.

판교와 분당의 라이벌이라 할 수 있는 경기 광주역 일대엔 지금

대규모 개발이 한창 진행 중이다.

도시개발이 완성되는 날이 잔칫날, 광주가 재탄생하는

생일날이 될 것이다.

광주가 좋아지면 광주 라이벌인 이천과 여주도

덩달아 클 수 있다.

마치 직접역세권이 커지면서 간접역세권 범위와

영역이 넓어지는 것처럼 말이다.

아직은 경기 광주역만 가파른 성장세를 나타나고 있지만

판교와 분당의 신산업 동력에 투자하는 자산가(부자)들이 늘어난다면

광주를 비롯한 이천, 여주지역의 성장통에 에너지 크기가

커질 수도 있다고 본다.

수원의 라이벌 화성도 마찬가지 입장이다.

삼성 등 신산업 동력에 돈을 던지는 부자들이 늘어난다면

화성과 그의 라이벌 평택등지도

새로운 도약의 발판을 밟을 수 있다고 본다.

경기도 광주와 화성은 경기도에서

높은 인구증가율을 나타나고 있다.

통계청에 따르면 지난해 경기도에서 인구 폭이 가장 큰 곳은

화성(9.0%). 그 뒤를 하남(9.4%), 김포(7.9%), 시흥(6.9%),

광주(5.2%)가 차지하였다.

톱5중 화성과 광주가 포함된 것이다.

같은 기간 경기도 평균증가율(1.6%)를

크게 웃도는 수치다.

그만큼 인구성장률을 통해 이들 지역에 먹잇감이

다양하다는 걸 입증하는 것이다.

지역성장률은 인구증가율과 성장률을 통해 감지할 수 있다.