부동산

투자자는 시간에 투자하는 게 아니라 공간에 투자하는 것이다.

그 이유는 시간은 인간의 땀(노력) 없이도 매일 움직이지만 공간은 사람의 땀에 의해 움직이기 때문이다.

시간은 하늘에 속해있고 공간은 땅에 예속되어 있는 법.

시간은 마치 공기와 같아 시각적으로 볼 수 없는 상황이지만 공간은 시각적으로 명확하게 볼 수가 있기 때문이다. 만질 수도 있고 냄새도 맡을 수가 있는 게 공간의 존재감이다.

시간이 흘러 공간이 변하는 것 역시 하늘의 역할과 역량 때문에 정립된 상황.

공간 - 과정

시간 - 결과

시간이 약이다.

끈기라는 용기가 없다면 아예 투자를 하지 말라.

입지(자연환경)에 따라 투자기간이 정해지고 환금화과정이 진행되는 법.

투자의 이치다.

공간은 가치를 대변하고 시간은 효과를 대신한다.

시간이 많이 흘렀건만 효용가치가 떨어진 상태를 유지한다면 그건 입지의 선택을 잘못했기 때문이다.

시간은 내가 직접 선택할 수 없지만 공간이라는 입지는 내가 직접 선택할 수가 있다.

현장답사 시 가능한 일이다. 접근성은 공간을 대변하고 접근성은 크고 작은 도로의 연결상태를 통해 감지 할 수가 있기 때문이다.

고수는 공간에, 하수는 시간에 지배 받는다.

즉 고수는 지상권에 투자하고 하수는 분양권에 투자한다.

개미들과 하수들은 주택홍보관에 길게 줄을 서서 떴다방의 영원한 먹잇감 노릇을 하고 만다.

실패한 대다수 사람들은 시간에 투자한다. 조급증환자다.

전매행위에 민감한 반응을 보인다

성공한 경우는 대부분 입지(공간상황)에 의해 움직인 경우다.

입지선택을 잘 했다면 만족스런 투자가 이루어질 것이고 잘못된 입지선택은 전적으로 하늘에게 맡기는 수밖에.

시간이 곧 약이라는 진리를 따를 수밖에 없다.

주변변화에 기댈 수밖에 없는 것이다.

시간에 지배 받는다는 건 단기투자를 바라는 것.

그러나 결과는 장기간 기다리는 신세가 되고 만다.

공간의 중요성을 모르고 있다보니 생긴 일.

부동산 이론공부와 현장답사과정을 밟는 건 궁극적으로는 올바른 입지선택을 하기 위함이다.

시공간으로 이루어진 게 대자연이요 대자연의 일부가 부동산이지만 공간(과정)을 알 수 없다면 시간(결과)도 알 수 없다는 사실을 부동산의 진리로 겸허하게 받아들여야 할 것이다.

결국, 시간에 지배 받는 경우는 마치 가격에 함몰된 모습이고 공간에 집중하는 건 가치의 중요성을 제대로 인지하는 것이리라.

가치가 가격을 낳듯 공간도 시간을 낳는다. 시간낭비를 막는 길은 진정한 가치의 공간을 모색하는 것이다.

"투자기간은 어느 정도이고 수익성은 어느 정도인지 예측해주세요"

대답하기 참 곤란한 우문이다.

왜냐, 수익성이라는 결과와 효과는 하늘이 결정해주는 사안이기 때문이다.

수익성은 가치가 아닌 수치에 불과하다.

수익성과 관련된 정확성과 타당성은 투자자에게 필요한 고유의 성질.

그러나 하늘에게 맡기는 게 정답이다.

대신 땅에서 피와 땀을 쏟으면 그만인 것이리라.

지성이면 감천이라 하지 않았던가.