부동산

투자의 결단력을 높이는 방법엔 세 가지 노력이 동원된다.

1. 만족도 공부를 철저히 한다.

이를 통해 목표점을 예감할 수 있다.

2. 반복적인 현장답사 - 100번의 이론보다 10번의 답사가 유익해서다.

머리로만 투자하는 행위 - 소망과 희망만 존속... 희망고문이 너무 심하다.

장기 관망, 장기 연기를 반복한다.

장기연기의 지속 - 포기로 자연스럽게 연결된다.

부동산과 도로의 관계가 원만할 때 진보적인 것처럼 예비투자자의 머리(사고)와 다리(행동) 역시 바로 연계될 때 결단력이 발효!

머리 - 지식

머리와 다리의 결합체 - 지혜

3. 자신만의 부동산철학을 보유한다.

부화뇌동 방지법이다.

부동산사기 예방 3대 요령 실천은 위의 사항을 적극 참고했을 때 자연스럽게 발효된다.

투자자에겐 두 가지 눈이 필요하다

예) 물(水) - 식수와 관상용

식수 - 상수원보호구역의 존재가치

관상용 - 조망권의 가치

투자의 양날개를 볼 수 있는 안목이 필요하다.

실수요가치와 투자가치의 특성을 바로 인지할 수 있는 강한 견지 능력 - 결단력과 연결

실수요가치가 높은 상태 - 투자가치가 높아진다.

실수요가치가 높은 상태에선 인구가 급증할 수 있기 때문.

지역의 실수요가치가 다양하면 인구의 다양성의 기대감이 높아진다.

실수요가치 - 실수요인구인 상주인구의 가치에 의해 결정.

즉 실수요가치가 높다는 것은 공실률이 낮고 미분양률 역시 낮다는 것을 의미한다.

실수요가치는 곧바로 힐링, 웰빙의 가치와 연계된다.

즉 편리성, 편익성이 높고 사용가치가 높다.

예를 들어 도로, 부동산, 편익공간 등의 존재감이 높아지는 것이다.

실수요가치 - 실용가치

투자가치 - 잠재 및 희소가치

실용가치가 높아진다면 당연히 자연히 잠재 및 희소가치도 높아지는 것이다.

실용가치는 인구를 끌어들이는 힘이 있기 때문이다.

결국 잠재가치와 희소가치는 인구의 가치인 셈이다.

부동산 하나로만 그 가치를 구현해 낼 수는 없는 법이다.