부동산

대한민국에서의 성공 기준은 마치 동물의 세계에서 서열 정하는 기준과 엇비슷하다.

약육강식과 적자생존을 철저히 고수한다.

고수만 살아남는 구조다.

8.15해방 이전의 성공한 사람들의 면면을 면밀히 들여다보면 세 가지 특징이 발견된다.

종교가 기독교이고 사상과 이념이 반공주의자이며 영어에 능통한 자라는 사실이다.

대한민국에서 성공할 수 있는 세 가지 요건은 무엇일까.

그 기준은 존재한다.

부동산과 사람만 잘 만난다면 최고!

그리고 소탐대실 하지 않는다면 최고의 부자가 될 수 있다.

물론 개인적 의지와 달리 이를 적극 이행하기는 힘든 게 사실이다.

부자에게 도덕적 가치까지 기대하는 건 무리이니까.

즉 인간성과 실력 모두를 갖춘 부동산전문가를 만나 나와 궁합이 잘 맞는 부동산과 인연을 맺는 것이 진정한 부자의 길로 접어드는 첩경인 것이리라.

진정한 부자란 벼락부자와 별개다.

성공한 부자보단 성숙한 부자의 생명력과 지속력이 훨씬 지대하기 때문이다.

부동산 선별방법과 부동산전문가 선별법에 대해 탁월한 능력을 보유하기란 쉽지 않다.

부동산을 보는 높은 시각과 시야, 그리고 부동산전문가와의 깊은 인연, 이 두 가지 사안은 성공한 사람만이 지닐 수 있는 특권이기 때문이다.

결국, 우리나라에서 성공한 사람은 대부분 부동산투자로 큰 돈을 만질 수 있었고 사람 또한 잘 만났다.

정치인과 대기업회장들을 보라.

모두가 한결같이 부동산재벌이다.

대기업엔 반드시 계열사로 건설사를 두고 있다.

마치 건설사가 대기업의 심장과도 같아 돈맥의 흐름이 다양하다. 활발하다.

정치인과 경제인의 가치는 개발가치.

맹지 개발능력이 탁월하기 때문이다.

정치와 경제가 분리, 단절될 수 없듯 정치인과 경제인 역시 분리 대상이 될 수 없다.

부동산개발은 정치를 필요로 하기 때문이다.

개발공약을 난발하는 위정자에겐 탁월한 정치 기획능력이 요구된다.

만약 정치인이 계획능력만 있고 기획능력이 미약하다면 그 자의 존재가치는 낮다. 그에게 지역의 미래가치를 맡길 수 없다.

난개발과 공급과잉을 일으켜 결과적으로 지역공실과 지역거품을 조장하고 만다.

대한민국 부자는 그 수가 많지 않다. 특히 진정한 부자는 극소수다.

그마저 나중엔 변질이 되고 만다.

우리나라에 부자가 적은 건 국토의 불균형현상의 지속화와 무관치 않다.

그리고 위의 세 가지 요건을 충족할 수 있는 능력을 보유한 자가 많지 않아서다.

부동산부자의 희소가치가 높은 이유다.

부동산노하우를 지닌 자가 많지 않은 건 역시 부자가 흔치 않아서다. 연관성이 있다.

중요한 건 성공한 사람은 매사 대충 일을 하지 않는다는 사실이다.

대충은 대중성을 잃어 관심사에서 멀어지기 때문이다.

관심사에서 멀어진다는 건 그만큼 희소가치가 떨어진다는 것이다.

매사 일을 대충하는 사람이 성공을 바라는 건 대운을 바라는 것.

우등생과 열등생의 차이는 공부의 집중도의 차이다.

공부를 대충하는 열등생과 달리 우등생의 경우 대충하지 않는다.

핵심을 찾아 거기에 집중한다. 마치 위의 세 가지 조건에 집중도를 높이는 것처럼.

부자와 서민의 차이 역시 집중도의 차이일 법하다.

대충은 위험하다.

대충은 대중(군중)과 돈을 함께 잃게 만드는 교만 행위이기 때문이다.

부동산공부하기 전에 철저한 부자 공부를 하지 않으면 안 된다.

부자공부하지 않은 채 부동산공부하면 시간 낭비다. 무조건적으로 부자가 비판의 대상이 될 수 있기 때문이다.

투기는 사기가 아니다.

투기는 시기와 질투의 대상일 뿐이다. 내가 하면 투자요 그외는 모두 투기라는 심보가 바로 부동산에 관한 시기와 질투인 것이다.