부동산

정보화시대에 살면서 제대로 된 정보를 접할 수 있는 기회가 나에게 온다면 부자가 될 수 있을 것이다. 특히 정확한 부동산정보를 접할 수 있다면 신분상승의 기회가 될 수도 있는 법.

금융정보와 더불어 우리는 매일 인터넷 매체를 통해 부동산정보와 마주한다.

인터넷 통해 각양각색의 부동산 기사가 떠돌아다니고 있지만 부동산 기사 내용은 크게 두 가지로 나뉜다.

대다수 범민들 눈에는 가격정보(분양가격)와 가치정보로 비추어진다.

아파트가 가격상승기류를 타고 있는 지역을 기사로 알려주고 새로운 도시의 역세권형성지역 역시 기사로 우리에게 알려준다.

고마운 일이다.

그러나 가격정보와 가치정보 사이엔 늘 기생하는 게 있다.

거품의 규모이다.

거품이 아예 없을 순 없으나 이 거품의 원흉은 가격정보에 의해 조성된다.

따라서 가격정보에는 신경 쓸 이유(필요)가 없다.

가격에 신경 쓰는 대신 가치에 전념하자. 좋은 투자자가 되는 길이다.

좋은 투자자의 특기(특징) - 좋은 기사와 나쁜 기사(가짜뉴스)를 구별할 수 있는 능력을 보유하고 있고

좋은 전문가(비교적 양심적인 맘을 가진 자)와 좋은 책(양서의 가치를 보유한 책)도 구분할 수 있다.

변별력이 높기 때문이다.

좋은 투자자 - 진정한, 성숙한 예비 부자로 생명력이 높다.

나쁜 투자자 - 벼락부자(예비졸부)가 될 수 있어 수명이 길지 않다.

좋은 부동산과 나쁜 부동산이 있는 건 아마도 좋은 투자자와 나쁜 투자자가 공존해서가 아닐까 싶다.

왜냐, 원래 부동산은 나쁘지 않기 때문이다.

원초적으로 규제가 있는 부동산이 나쁜 게 아니므로.

규제는 보호의 개념이 강하여 자연보호상태를 의미한다. 생명의 유지와 관련 있다.

부동산은 자연의 일부분이므로 나뿐 부동산은 없다.

다만 인간의 손에 의해 변질될 뿐이다. 아파트가 필요악이 된 까닭이다.

가격을 통해 가치를 변질(거품현상출현)시키는 것이다.

예를 들어 보전산지상태라면 그 상황에 상응하는 가격으로 거래하면 된다.

보전산지에 맞게 가격을 책정하지 않는다면 그 가격형태가 바로 거품인 것이다.

거품은 나쁜 부동산을 양산한다.

원래 나쁜 사람이 없듯 원래 나쁜 부동산도 없다.

주인과 환경이 바뀌면서 변질되는 사례가 많다.

사람이 변하면서 부동산도 변하고 부동산이 변하면서 사람(부동산주인 등)이 변질되는 것이다.

부동산은 사람 몸의 일부분.

도로도 부동산이고 도로 위에 부동산, 지상물이 존속하고 있기 때문이다.

사람은 태생이 나쁠 수가 없다. 자연의 일부분인 부동산도 마찬가지다.

훌륭한 투자자는 기사 분석력이 뛰어나 시행착오를 노출하지 않는다.

예컨대 기사를 정보로 인식하는데 가격정보보단 가치정보에 시간을 투자하는 것이다.

가치가 우선이니까.

가치가 기회이니까. 하수들은, 개미들은 싼 가격과 인근 시세보다 저렴하다고 하면 그 상황을 기회로 알고 공격적인 접근을 시도한다. 실패하는 이유다.

기레기가 급증하는 현실에서 내 스스로가 부동산전문 기자가 되어야 할 것이다.

부동산 기사가 부동산정보의 일부분이기 때문이다.

마치 부동산이 대자연의 일부부인 것처럼 서로 불가분의 관계를 지속한다.