부동산

작금의 건강장수시대엔 '힐링공간'을 모색하여 그곳에 투자하는 게 해답(진정한 노하우)일 듯 싶다.

이는 힐링공간의 가치 변화와 진화 때문이다.

개별적으로 힐링이란 해석하기 나름이다.

분석하기 나름이다.

힐링공간은 자연적인 현상에 의해 조성할 수도 있지만 인위적으로도 만들어지는 경우의 수도 있기 때문이다.

'힐링'의 의미는 치유와 여유, 그리고 자유의 의미를 담고 있어서다.

대한민국 최고의 힐링공간을 발견했다면 그곳이 최적화 된 투자지역이라 할 수가 있다.

힐링을 통한 자족과 자신감을 발현했을 때 말이다. 그것이 최고의 가치요 최적의 커뮤니티가 형성되었을 때 가능한 것이리라.

도시공간의 과거는 무조건 힐링공간이다.

도시공간은 자연공간이거나 자연의 일부분이기 때문이다.

개발의 효과 - 편리함의 극대화

예) 강남일대, 판교 및 광교신도시 일대

힐링의 조건 - 편리함, 삶의 만족도와 건강수치↗ 힐링가치↑

녹지율이 19%(베드타운)인 1기 분당신도시 대비 2기 광교 및 판교신도시의 녹지율은 각기 41%와 30%이다.

광교신도시의 경우 신도시 중 녹지율이 가장 높아 힐링가치가 가장 높다.

강북의 서민공간 - 정(사랑)이 살아 숨쉬는 힐링공간

강남의 부유층 공간 - 돈과 경제력이 살아 숨쉬는 힐링공간

(돈은 행복의 도구이기 때문. 돈도 힐링의 일부분이다. 부동산이 대자연의 일부분인 것처럼)

직장인과 젊은 인구의 힐링공간 - 직주근접의 공간

연만한 사람들의 힐링공간 - 전원도시

마음이 평온하고 편안한 공간이 바로 최고의 실수요공간이자 힐링공간인 것.

나라와 지자체에서 모든 시설을 완비했으나 사용자의 불편함이 크다면 그곳은 힐링공간이 될 수 없다.

도덕적 가치와 경제적 가치가 연계되는 여유공간, 사람의 가치를 인정 받는 그런 공간이 바로 진정한 힐링공간이 아닐까 싶다.

도시 개발 시 녹지공간을 충분히 확보해야 하는 건 힐링공간 확보를 위해서다.

건장장수시대의 모토는 하나.

무조건 오래살기 보단 누구나 건강한 삶을 영위할 수 있는 거품 빠진 공간의 다양화다.

수도권이면서 지상권과 역세권의 강한 연계성, 그리고 조망권의 조건을 고루 갖춘 공간 역시 힐링+웰빙공간으로 적격.

역시 판교 및 광교신도시 일대가 여기에 속할 것이다.

이곳이 여의치 않다면 지금 한창 성장세에 있는 평택일대로 기수를 돌려보는 것도 좋을 듯 싶다.

무리한 대출노선을 걷는 것은 무리일 테니까.

그린벨트 일대를 힐링공간으로 여기는 사람(집주인)도 있을 수 있는데 이는 실수요가치를 중요시 여기는 경우라 할 수 있다.

인구증가세가 전국 최고 수준인 젊은 도시 경기도 화성의 경우 바다를 보유한 관광공간이자 경제도시(대기업과 더불어 공장이 가장 많은 곳)로서 힐링공간으로 제격이라 할 수 있다.

힐링공간의 특징

1. 돈의 가치를 극대화 시킬 수 있다.

예) 강남3구의 아파트 가치는 여전히 최고 수준을 유지하고 있다.

기자들의 기사의 이슈거리가 가장 많은 공간이다.

심지어 기획기사가 가장 많은 곳이기도 하다.

돈의 집중도가 높다는 표증이리라.

2. 자연의 가치를 극대화 시킬 수 있다.

예) 국토 대부분이 여기에 해당한다.

투자자들의 올바른 임장활동이 필요한 이유다.

'힐링공부'는 노하우 모색 방도.

100% 도시지역으로 구성되어 있는 서울에선 힐링공부가 쉽지 않다.

단순한 구도의 용도지역에선 잠재가치 발견이 쉽지 않은 것.

개발할 땅이 부족해서다.

서민들은 그런 공간을 찾을 수 없다.

재개발에 의존할 수밖에 없다.

흙냄새보단 아스팔트냄새(아파트냄새)가 더 진동을 하는 실정.

개인적으로 시각과 관념의 차이를 극복할 수 있는 길은 없다.

예컨대 광교신도시의 랜드마크를 크고 아름다운 광교호수공원이라고 말하는 사람이 있는가 하면, 즐비한 마천루 위용과 광교테크노밸리의 관계를 강조하는 사람도 있을 법하니까.

투자의 해답은 힐링에서 찾아야 한다.

행복은 건강했을 때 영위(지속)할 수 있는 법이니까.

건강을 잃은 채 돈이 나에게 많이 들어온다고 행복한 건 아니다.

돈주인이 곧 바뀔 가능성이 높아서다.