부동산

공산품(생산품)과 부동산의 차이점은 거품의 주입 및 구입 가능성의 여부에서 찾을 수 있다.

공산품은 거품을 주입할 수 없는 구조이나, 부동산은 언제든지 거품 주입이 가능하다.

생산하는 곳이 건설사이지만 분양 전후로 거품 조성이 가능하다.

건설과 건축 이전에 이미 개발계획수립과정이 공시되어서다.

견본주택을 통해 개발청사진을 조성한다.

조감도 등을 통해 꿈과 희망을 현실과 연계 및 응용하면서부터 거품의 조짐이 보이기 시작한다.

견본주택의 특징이 있다.

약방의 감초인 떴다방과 개미들의 출현이 그것인데 떴다방은 개미를 대거 부른다.

개미는 거품 구입자이기 때문이다.

떴다방은 거품 주입자이고 개미들은 거품 구입자인 것이다. 수요와 공급의 법칙을 유지하는 힘이다.

서로가 서로를 필요로 하는 필요충분조건이다. 거래가 공식화되어 있지만 공식화가 환금화와 무관할 때 빈 부동산이 출현하는 것이다. 이같은 현상은 거품과 무관치 않다.

거품이 존속 가능한 이유는 항시 구입자가 존재하기 때문이다.

거품 조성이 가능한 이유는 현장감이 존속하기 때문이다.

현장감을 보지 못하는 개미들도 있다.

공산품엔 박진감이 없지만 땅엔 박진감이 있다.

물론 개미들은 박탈감을 느낄 수 있다.

현장답사방법을 모르거나 모델하우스에서의 잘못된 습관 때문이다.

명품시계는 분실할 수 있다.

부동산은 그 반대.

고유의 성질인 단단한 고정성 때문이다.

재테크가 가능한 부동산엔 거품 주입이 가능하고 시가 존속이 가능하다.

그러나 '존중'은 받지 못하고 있다. 투명성이나 신뢰도 면에서 떨어지기 때문이다.

금 시세(시가)도 존속한다.

부동산 대비 투명성이 높지만 고정성은 없다.

14k,18k의 원료는 순금(24k)이고 땅은 모든 부동산의 재료이기 때문이다.

땅의 존재자체(정체성)가 바로 고정성인 것이다.

토지는 현금화, 환금화가 더디지만 순금은 빠르다.

땅이건 보석이건 주고객은 여성이다. 대상의 성질과 무관치 않다. 생지건 순금이건 생산(분만)능력이 탁월하지 않는가.

14k는 순금 50%정도가 들어간 상태이고 18k는 70%정도가 주입된 상태다.

순금의 50%나 70%를 부동산의 대지지분으로 이해하면 좋겠다.

건축물에도 토지의 일부분이 예속되어 있는데 이는 대지지분이 지속 가능한 이유다.

대지지분은 소멸되지 않는다.

완성물, 완성품엔 순금(토지) 일부가 포함된다.

시간이 지나 완성물이 낡아 빠질 때 순금과 토지가 남게 된다.

순금과 토지는 재활용이 가능하다.

24k 순금과 28개 지목은 생명력과 지속력이 강하기 때문이다.

순금의 가치를 높일 수 있는 건 노하우와 세공기술을 통해서다.

토지(생지) 가치를 높이는 방법도 마찬가지.

재테크 방법과 응용이 필요하다.

보석과 토지 가치가 사치의 온상이 될 수 있는데 가치가 변질되었을 때 가능한 시나리오로 토지의 난개발이 이에 해당한다.

복부인의 보석과 토지를 바라보는 시각은 시시각각 변한다.

가치의 공간과 사치의 공간 사이에서.

가짜, 짝퉁 순금은 존재하나, 가짜 토지는 존재할 수가 없다는 점이 순금과 생지의 차이점이다.

중국산 보석은 만들 수 있지만 중국산 토지는 만들 수 없다.

역시 강렬한 고정성 때문!!