부동산

컴퓨터 수명 단축의 연유를 어디서 찾을 수 있을까.

사용자가 사용법을 제대로 인지 하지 못한 상태에서 사용했을 때 컴퓨터 생명력에 적신호가 켜질 것이다.

컴퓨터와 세탁기를 구입하기 전에 사용방법을 습득하는 게 중요한 것이다.

아파트나 토지는 어떨까.

이 역시 공산품을 구입하는 과정과 거반 비슷할 것이다.

사용방법을 연구 모색하는 게 사용자의 임무다.

컴퓨터와 세탁기, 자동차, 아파트 등엔 공통점이 있다.

시간이 흐를수록 제 기능을 할 수가 없다는 점이다.

사용가치가 떨어진다.

존재가치가 떨어진다.

그러나 토지는 다르다.

시간이 흐를수록 기회의 땅으로 변할 소지가 높다.

사용가치가 높아지는 것이다.

주변변화와 진화과정에 기대감이 높은 게 땅이다.

땅 자체로 변화의 바람을 불러일으키기 쉽지 않기 때문이다.

주변변수에 의해 땅이 움직인다.

토지의 사용방법은 까다롭다. 습득기간이 긴 이유다.

사용가치가 무궁무진하기 때문이다.

그 잠재성을 모색하는데 긴 시간이 필요한 것이다.

토지 투자기간이 긴 이유다.

미완성물이기 때문이다.

아파트는 공산품을 집어넣을 수 있는 구조다.

입주가 가능한 아파트는 완성물이기 때문이다.

그렇지만 입주가 불가능한 토지는 자동차 입성과정이나 인구입성을 통해 가치를 감지할 수 있다.

자동차는 도로를 필요로 하니까.

도로가치(사용가치)를 통해 토지가치를 점검할 수가 있다.

도로가치는 도시가치나 미래가치를 대변할 수 있기 때문이다.

유기체(유형물)에 투자하는 게 아파트요 무기체(무형물)에 투자하는 게 토지다.

토지는 용도(활용도)를 사용하기 일보 직전의 모습이기 때문이다.

사람 사용법과 인구 사용법에 집중할 수 있어야 성공적인 투자를 할 수가 있다.

사람 - 태어나기 전에 그 활용가치를 모색한다. 보호자(부모)역할이 크다.

잘난 부모 밑에서 성장한 사람은 성공할 확률이 높다.

토지 - 보호자(지주)역할이 중요하다. 잘난 지주의 땅의 미래가치는 높을 수 있다.

사람의 용도 - 무궁무진하다. 잠재성이 높다. 완성물이 아니니까.

토지의 용도 - 무궁무진하다. 잠재성이 높다. 완성물이 아니니까.

사람과 토지 - 완성도와 성숙도가 낮다.

1. 도로의 크기와 건물 크기 - 비례, 연계된다.

2. 도로의 가치와, 인구규모와 그 가치 - 비례, 연계된다.

1의 상황과 2의 상황의 실례 - 강남지역(정치인, 경제인, 언론인, 연예인이 대거 포진한 상태-무소불위, 각양각색의 경험이 많은 자들)

'경험'이라는 '느낌' - 노하우의 도구(재료)

큰 경험과 작은 경험은 반드시 연결된다. 작은 경험들이 성장하면 큰 경험이 되기 때문이다.

작은 경험들 - 큰 경험의 재료(큰 경험은 하나. 희소가치가 높다)

예) 작은 도로 - 희소가치가 낮다. 작은 도로가 너무도 많기 때문. 비포장도로는 작은 도로다.

큰 도로 - 희소가치가 높다. 흔치 않아서다. 대표적인 큰 도로는 전철이다. 철도의 힘은 작은 도로들과의 강한 연대감을 갖는다.

큰 경험과 작은 경험이 하나가 될 수 있듯 큰 도로 역시 작은 도로들과 화합하여 힘의 극대화를 꾀한다.