부동산

안녕하세요 설춘환입니다

오후엔 날씨가 추워진다네요

건강에 유의하시구요

운전에도 만전을^^

오늘은 현장답사를 가는데요

유찰된 빌라와 상가빌딩을 보러 갑니다

과연

시세

임대수요

수익률

점유자 등등

어떨까요?

설레이네요

부동산 & 경매

공부에서 가장 중요한 것 중의 하나가

바로 현장답사입니다

현장답사 없는 이론은 반쪽 공부에 불과합니다

그래야 탄력도 붙습니다

혼자서 가기 힘들면

짝을 만들어서 함께 임장을 다녀오세요

꼬옥요^^

어렵다면 일단 그냥 위치만 보는거죠

외관하고......

이후에는 중개업소에 들러서 커피한잔도 얻어 마시구요

미안하다면 커피 사서 가면 되죠 뭐^^

여러분도 자주 다녀보세요

다녀오면 일단

50%는 판단하죠

좋다

나쁘자

자 오늘 이시간에는

1번 유찰된 서울의 빌라입니다

한번 보시고 판단해보세요

아무튼 실수요자에겐 최고의 시절 최고의 가격입니다

권리분석은

등기부등본

매각물건명세서

전입세대

현황조사

체납관리비등 잘 보시구요

현장분석은

시세

임대료

임대수요

주차장

교통 등

미래가치

경매공부 빡세게^^

말소기준권리는 2011년 강제경매등기

소유자 점유라 특별한 문제는 없을듯

그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망

말소기준권리는 2002년 중소기업은행 근저당권

임차인 전입신고가 날짜가 늦어서 특별한 문제는 없을듯

그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망

말소기준권리는 2010년 신림새마을금고 근저당권

임차인 전입신고가 날짜가 늦어서 특별한 문제는 없을듯

그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망

말소기준권리는 2007년 국민은행 근저당권

임차인 전입신고가 날짜가 늦어서 특별한 문제는 없을듯

그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망

말소기준권리는 2009년  근저당권

임차인 전입신고가 날짜가 늦어서 특별한 문제는 없을듯

그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망

말소기준권리는 2011년 보라매새마을금고 근저당권

임차인 전입신고가 없어서 특별한 문제는 없을듯

그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망

여러분

늘 역동적으로

행복한 부자되세요

화이팅

이상 설춘환이었습니다