안녕하세요 설춘환입니다
오후엔 날씨가 추워진다네요 건강에 유의하시구요
운전에도 만전을^^
오늘은 현장답사를 가는데요 유찰된 빌라와 상가빌딩을 보러 갑니다
과연
시세 임대수요 수익률 점유자 등등
어떨까요? 설레이네요
부동산 & 경매 공부에서 가장 중요한 것 중의 하나가 바로 현장답사입니다
현장답사 없는 이론은 반쪽 공부에 불과합니다
그래야 탄력도 붙습니다
혼자서 가기 힘들면 짝을 만들어서 함께 임장을 다녀오세요
꼬옥요^^
어렵다면 일단 그냥 위치만 보는거죠 외관하고......
이후에는 중개업소에 들러서 커피한잔도 얻어 마시구요
미안하다면 커피 사서 가면 되죠 뭐^^
여러분도 자주 다녀보세요 다녀오면 일단
50%는 판단하죠
좋다 나쁘자
자 오늘 이시간에는
1번 유찰된 서울의 빌라입니다
한번 보시고 판단해보세요
아무튼 실수요자에겐 최고의 시절 최고의 가격입니다
권리분석은
등기부등본 매각물건명세서 전입세대 현황조사 체납관리비등 잘 보시구요
현장분석은
시세 임대료 임대수요 주차장 교통 등 미래가치
경매공부 빡세게^^
말소기준권리는 2011년 강제경매등기 소유자 점유라 특별한 문제는 없을듯
그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망
말소기준권리는 2002년 중소기업은행 근저당권 임차인 전입신고가 날짜가 늦어서 특별한 문제는 없을듯
그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망
말소기준권리는 2010년 신림새마을금고 근저당권 임차인 전입신고가 날짜가 늦어서 특별한 문제는 없을듯
그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망
말소기준권리는 2007년 국민은행 근저당권 임차인 전입신고가 날짜가 늦어서 특별한 문제는 없을듯
그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망
말소기준권리는 2009년 근저당권 임차인 전입신고가 날짜가 늦어서 특별한 문제는 없을듯
그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망
말소기준권리는 2011년 보라매새마을금고 근저당권 임차인 전입신고가 없어서 특별한 문제는 없을듯
그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망
말소기준권리는 2008년 영등포농협 근저당권 임차인 전입신고가 날짜가 늦어서 특별한 문제는 없을듯
그래도 현장분석 & 권리분석 꼼꼼히 체크요망
별거아니죠
관심있다면
입찰장으로^^
준비물은
도장 - 인감도장 막도장 아무거나 신분증 - 운전면허증 주민등록증 아무거나 입찰보증금 - 최저가의 10%
경매공부 어렵다면 아래 제카페에 오셔서 간접경험 많이 하세요 화이팅^^
여러분 늘 역동적으로
행복한 부자되세요 화이팅
이상 설춘환이었습니다 |
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