부동산

매번 실패자가 속출할 수 있는 건 투자의 자격조건에 부합되지 않는 자가 투자반열에 함부로 올라서는 일이 자주 발생해서다.

투자의 자격조건에 미달된 자는 다음의 경우에 해당한다.

1. 현재가치를 논하는 부동산학과 교수와 미래가치를 논하는 부동산고수의 차이점을 분별할 수 없는 자. 즉 상수의 상태와 변수 상황을 구분할 수 없다.

2. 국토를 좋은 지역과 나쁜 지역으로 함부로 나누는 자.

단순히 흑백논리로 접근하여 시행착오를 겪는다.

인구증가지역과 감소지역으로 함부로 정하는 것 역시 무리일 수 있다.

언제든지 상황에 따라 증가지역에서 감소지역으로 전격 변할 수 있기 때문이다.

예) 거품이 일어나는 바람에 거품을 피하는 인구가 증가한다

국토를 행복한 공간과 불행한 공간으로 함부로 정하는 자도 있다. 하수의 행동이다.

영원한 행복 공간 역시 존재할 수 없기 때문이다.

부동산 고수는 좋은 지역과 나쁜 지역으로 나누는 대신 '좋아질 수 있는 지역'과 '나빠질 수 있는 지역'으로 분류한다. 가능성과 잠재성을 견지하는 것이다.

흑백논리로 접근하지 않고 변수로 접근하는 것이다.

하수 대비 고수는 부동산의 연계성에 집중한다.

연계성을 늘 강조한다.

예컨대 좋은 지역과 나쁜 지역은 별개사안이 아닌, 항상 연기(緣起)상태를 보지한다는 것.

항상 함께 일어난다는 것이다. 연결상태를 지속하는 것.

부동산의 변수를 좋은 변수와 나쁜 변수로 분류하되 서로 단절된 상태는 아니다.

연기(연결되어 함께 일어남)상태이므로 나쁜 변수가 좋은 변수로 진화하는 경우의 수도 일어날 수 있다.

예를 들어 규제의 상태가 해제의 상황으로 변하는 것이다.

변수는 변화를 말한다.

개발 시 규제 해제과정을 밟는다.

맹지가 택지로 변하는 것이다.

공산품과 부동산의 차이점 - 공산품은 상수상태지만 부동산은 변수의 상황.

지속성과 변수가 연기된다. 불변의 의미와 지속성의 의미는 판이하다.

상수의 상태는 기계적으로 고정적이지만 변수의 상황은 진보적으로 유동적이다.

고수가 바라보는 건물의 가치는 마치 꽃의 성질과 같다.

건물이건 꽃이건 세월이 지나면 모두다 시들어버리기 때문이다.

첫 만남에서 목도할 수 있었던 신선했던 첫 인상이 변질된다. 변한다.

부동산이건 사람이건 하드웨어상황이 변한다.

다만 대지지분과 뼈는 잔존할 수 있다.

부동산을 통해 사람이 복을 받을 수는 있지만 변질을 막을 수는 없다.

정신적인 건강과 육체적인 건강과 부동산 - 행복의 도구

'부동산'이 '건강'의 도구일 수는 없다.

부동산 관리능력과 자기 관리능력은 서로 연계되어 있기 때문이다.

정서적으로 불안한 상태에선 부동산주인입장에서 부동산 보유 자체가 불안하다.

주인으로서 자격조건에 부합되지 않는 것이다.