부동산

안녕하세요 설춘환입니다

오늘은 수요일

오늘의 계획은?

계획을 세운 사람과 그렇지 않은 사람은 상당한 차이가 있다네요

일응 동의하면서.........

저역시 계획과 실천을 멋지게 반복하려고 노력합니다

여러분도 더 멋지고 행복한 하루되시길 소망합니다

최근 많은 분들이 부동산을 매수하여야 하느냐고 질문합니다

또 주식은 사야 하느냐 팔아야 하느냐고 질문합니다

여기서 차이점은 왜 부동산은 매수하여야 하느냐는 질문만?

반면에 주식은 매수 매도하여야 하느냐는 질문?

많은 분들이 부동산은 현재 매도의 타이밍은 아니라고 보는거죠

왜?

일단 많이 떨어진것 같으니까

또 매도하려해도 원하는 가격에 팔릴것 같지 않으니까

팔고는 싶은데도........

동의하시나요?

경험칙상 보더라도 지금은 매도의 타이밍은 아닌거죠?

반면에

주식은 매도와 매수를 동시에 물어봅니다

주가지수 2000포인트

수익을 낸 사람도 그렇지 않은 사람도

다만

팔아야 한다고 보는 사람도 있고

더 사야 한다고 보는 사람도 있는 듯 해요

여러분의 생각은?

개인적인 생각으로 실물경기의 선행지표인

부동산과 주식^^

부동산은 침체의 늪에서

주식은 거꾸로 타는 보일러처럼^^

자 어떻게 해야할까요?

사견임을 전제로

일단 좋은 부동산이나 주식이나 싸게 살 수 있다면 좋겠지요

가장 중요한 것은 좋은 부동산이나 주식을 잘 선별해서 골라야 한다는 것이지요

둘째로는

좋은 부동산과 주식을 골랐다면

이젠 매수해야하는데

가격이 중요하겠지요

당연히 시세보다 싸게 살 수 있다면

누구나 좋아하겠지요

현재 시장은 매수자우위시장입니다

특히 부동산은 말입니다

주식시장은 매수자 매도자 둘다 우위를 점하고있다고 코멘트하기에는 어렵지요

균형이 맞고 있다?

지수가 오르는 것을 보면 역시 매도자 우위가 될 수도 있겠지요

올해 총선과 대선이 있어서?

큰 의미가 없어 보입니다

사람들은 똑똑하죠

기억하죠

학습효과

지난 대선^^

부푼 기대 그러나 결과는 참담하군요.......

다만 규제보다는 완화가 많아질거라는 것으로 좋게 해석?

그러면 문제는

유동자금은 많다는데 돈은 다 어디로 짱(?)박힌걸까요?

세부류의 투자자가 현재 있는듯

지속적으로 매수하고 있는 부류 10%

관망하면서 기회를 엿보는 부류 60%

떨어지면서 쾌락을 느끼는 부류 30%

나는 과연 어느 부류일까?

사실 제가 이글을 쓰고 있는 가장 큰 이유는

과연 언제가 매수타이밍일까?

부동산은..........

타이밍을 정확히 알 순 없지만

일단 매도의 타이밍은 아닌듯 합니다

대한민국이 부도가 날 것이 아니라면........

1997년 국가부도위기가 다시오지 않는다면......

그러면 매수타이밍은 맞나?

그마저도 확신이 안드네요

다만 기회를 엿보는 것이 타당한 시점

오히려 주식이나 부동산이나 조금 아쉬운 듯한 느낌이 들 수 있지만

오히려 터닝포인트 확인하고 매수해도 늦지는 않죠

반등보다는

시장의 터닝포인트를 제대로 확인하는 것이 중요하다고 봅니다

일반매매도 관여하지만

지금은 가격에 대한 리스크를 회피해야하는 보수적인 투자 방식이 유효할듯

그래서 계속해서

경매를 추천하고 경매물건을 추천하는 것입니다

다만

비용을 줄이기 위해서는 컨설팅을 받기 보다는

스스로 낙찰을 받으면 일단 컨설팅 비용도 아낄 수 있고

경매가 매매보다 많은 비용이 들어간다고 오해하시는 분들이 있는데

실제로 경매가 매매보다 더 들어가는 비용은 단 하나

바로 명도 비용정도가.......

다만 그런 것은 시세보다 저렴하게 낙찰을 받으면 그만이죠

감안해서...........

시장은 녹록치 않지만

실수요자들은 지금의 시장을 절대 놓치지 않기를 기대하고요

더불어 투자자분들도

좋은 물건

좋은 가격에 낙찰을 받을 수 있는 기회가 될듯 합니다

경매예정물건 중에서도

서서히 쓸만한 물건들이 나오고 있습니다

올상반기부터 서서히 우량물건이 나올텐데요

여러분 기회를 놓치지 않기를 기대합니다

문제는

시장은 언제나 상승과 하락이 공존하는데

문제는 결단력을 가지고 매수하느냐가 중요합니다

서서히 매수의 문의와

교육의 문의가 증가하고 있다는 것은

많은 분들이 서서히 매수를....... 즉 매수의 타이밍으로 느낀다는 반증이 아닐까요

이젠 제발

눈으로 귀로의 쇼핑은 그만

결단과 함께

매수의 반열에 적극적인 동참을^^^