부동산

  많은 글을 읽고 준 프로 부동산투자자가 된 당신 이렇다할 투자처를 찾기힘들다?

아니다 이건 변명에 불과하다 이미 주변 지인들은 부동산으로 돈을벌고있으며 당신도 알고있는사실이다 허나
평생 모은 자산을 부동산에 투자하기에 겁이나는건 사실이고 그렇기에 스스로도 생각하기에 이정도면 안전하고 돈도 많이 벌수 있겠다 하는곳만 찾기에 투자처를 찾기 힘든것이다.

냉정하게 말한다면 자금이 엄청많으면 이미 든든한 배후 임대수요가있고 주택에대한 수요가 늘면서 고정적인 임대수요를 올릴수 있는 부동산 상품에 투자할수있다

허나 위에같은 맘을 가진사람은 자금이 많지않을것이다.
적게는 5천에서 많게는 5억정도로 이러한 부동산상품을 찾는다? 없다. 이미 부동산 가격이 오를만큼 오르고
그러한 알짜배기인 곳은 기존 투자자가 팔지도 않는다.


부동산은 기다림의 미학이다.

물론 짧은 기간내에 수익을 보는경우도 있다 그러나 이런 경우는 10000명의 1꼴이다
그렇다면 적당한 기간내에 충분한 수익을 내는 곳으로 눈을 돌려보면 현재 부동산 침체기에도
각광받는곳이 눈에 들어올수있다

예를 들면 덕은지구다       
모르는분은 없다고 생각한다

덕은지구는 택지개발지역으로 아무것도 없는 땅에 도시가 생겨나기에 토지값상승은 단연한 얘기지만
한 도시가 만들어지기까지에 거의 10년정도는 기본으로걸린다
그러나 덕은지구는 내년 중반기까지 덕은지구내의 90%가까이 분양,착공이 들어가면서 한꺼번에
완성되는 지역이다 그러기에 3년정도의 기간으로 높은 시세차익 투자가 가능한지역이다

또한 노을공원,월드컴공원,하늘공원등 5개의 공원과 한강뷰의 강점을 가지고있는지역이면서도
행정구역상은 경기도이지만 마포구 상암과 붙어있으며 국방대터가 이전함으로 인해
상암과 연계되는지역이기도 하고 바로앞 가양대교만 건너면 마곡이기에 생활권은 서울이다

올해 7월 덕은지구에 대방건설이 첫분양했던 아파트가 대박을 터트렸던곳이기도 하다

이러한 덕은지구내에 상업지 비율이 1.3%밖에 되지않아 수익형부동산을 찾는 투자자들에게
좋은 지역이기도 하다 수요는 많은데 공급은 현저히 적으니 공실걱정없이 안정적인 수익률과
높은 시세차익까지 다 가진곳이기도 하니  저렴한 매매가에 안정적인 배후수요를 갖춰 투자에 적격이다. 

현재 덕은지구냐의 상업지는 2곳뿐이다 그중 1곳은 내년3월 예정이고 현재 첫분양을 하는곳이있다

  덕은지구 2개의 상업지중 첫 분야을 하는곳을 소개한다   http://blog.daum.net/qkdansghksdud/2