부동산

부동산 일을 시작하려는 분에게 드리는 조언

처음에 저도 일반투자자였습니다. 나 홀로 공부하고, 나 홀로 임장을 가면서 시행착오도 많이 겪었죠. 10년, 15년 전 만해도 기술의 발달이 지금처럼 뛰어나지를 않았습니다. 네비게이션이 닿지 않는 길은 지도책을 펼치고 갔고, 아무것도 모르는 채 공공기관이나 낯선 사람과 이야기를 나눠야만 했습니다. 그렇게 혼자만의 지식을 쌓아갈 무렵, 우연히 내가 알고 있는 지식을 공유하거나 조언해주는 즐거움을 알게 되었습니다. 현재는 이 즐거움을 기반으로 컨설팅과 강연, 책을 쓰며 정보를 공유하는 삶을 살고 있습니다.

현재 부동산 일을 하시는 다른 분들도 저와 비슷한 단계를 밟습니다. 처음에 부동산 투자를 하다가 노하우가 생기다 보면 전문적으로 제2의 직업으로 부동산 공인중개사 공부를 시작하거나, 전문 투자자가 되어 컨설팅을 해주고 싶다는 생각을 합니다. 특히 부동산이 재밌는 것은 누구나, 나이불문 없이 시작할 수 있다는 점이죠.

하지만 본업이 되면 자신이 생각했던 것과는 다른 현실에 맞닥드리게 됩니다. 좋은 정보를 제공하겠다는 시작시 다짐과 달리, 질보다 양을 선택하는 결과를 불러일으키게 되지요. 목적이 어떻게 변화하던 간에, 부동산 관련업을 시작하게 되면 자신을 이용해 달라고 홍보하게 되는 창구가 되는 것은 ‘인터넷’입니다.

인터넷 블로그, 커뮤니티사이트, SNS 등 다양한 창구 중에서, 어떤 정보를 얻고자 하는 사람들은 아직도 블로그를 1순위로 검색하게 됩니다. 다만, 현재는 대중의 정보검색 능력과 지식이 풍부해졌기에 평범한 사진 나열식 정보로는 공감을 불러일으킬 수 없습니다.

최대한 솔직하고, 의미있는 내용을 담아야지만 대중들도 반응 합니다. 정확한 정보를 얻는 법을 과감하게 전달하는 것이 좋습니다. 포인트는 본인의 생각이 아니라, 객관적인 정보를 정리하는 편이 더 도움이 된다는 것이죠. 만약 자신의 생각을 더하고 싶다면 이런식이 좋습니다. 모델링을 해주는 방식처럼 상업지역 사이에 자투리 땅이 나왔다면 주차타워 부지로 추천하는 것이죠, 일반인 투자자에게 가이드라인을 제시하는 방법이 될 것입니다.

그러나 이런 정보를 제공하기 위해서는 본인의 경험과 공부가 중요합니다. 경험하는 것을 두려워 하지 않았으면 좋겠습니다. 그리고 이 경험의 내용을 일기를 쓰듯 블로그나, 페이스북이나, 커뮤니티 등에 올리는 것으로 시작하시길 바랍니다. 나의 누적된 정보는 결국 상대에게 반응이 오기 마련인데요, 이때 조언을 구하기도 하지만, 비판을 하기도 합니다. 비판은 받아들이고, 수정하고, 공부하는 것... 그 시간이 가장 힘들고 고생스러운 순간이 될 것입니다.

“줄까 말까 할 때는 줘라”라는 명언이 있습니다. 내가 처음 투자자였을 때는 정말 괜찮은 정보 한 가지를 얻기가 힘들지 않았나요? 정말 쉽습니다. 필요로 한 사람의 입장이 되어보면 좋은 정보가 무엇인지 알 수 있습니다. 초심으로 돌아가서, 지금 조금 힘들더라도 기다려 봅시다. 기다리며 내가 지금 할 수 있는 일을 하다보면 분명 좋은 결과가 다가올 것입니다.