부동산

경제적 자유와 정신적 여유는 정비례한다.

경제적 가치가 정신적 가치로 바로 연계되고

정신적 가치가 높아진다면 경제적 가치가 높아질 수 있다.

강한 정신력이 강한 경제력을 동반할 수 있기 때문이다.

인간이 매번 자유를 갈구하는 건 자유가

자각의 도구로 이용이 가능해서다.

공유 할 수 있는 힘의 원천이 곧 자유인 것이다.

'자유'는 투자의 유용한 도구이다.

인간에겐 정신적 여유와 경제적 여유와 육체적 여유가 서로 연계되어

여유를 분실한다면 투자가 힘들어진다.

환금성이 낮은 땅 투자자에게 기다릴 수 있는 끈기가 없다면

투자가 힘들어진다.

투자를 장기간 연기하게 된다.

'기다림'은 '지혜'다.

기다림은 기대감을 통해 발현한다.

무작정 기다리는 행위는 목표 없는 투자행위기 때문이다.

공부하지 않은 투자는 목표가 설정, 정립되지 않은 투자행위다.

요행과 대운만 바라는 투자행위는 실패로 가는 지름길!

투자자는 두 가지 부류로 분류할 수 있다.

'자유와 여유에 투자하는 자'와 '조급함과 착각에 투자하는 자'로 말이다.

후자의 경우가 실수할 확률이 높다.

핵심부분을 발견하기가 쉽지 않은 지경이기 때문이다.

이 땅엔 '여유공간(힐링공간)에 투자하는 자'와

'높은 인구밀도 상태에 투자하는 자'가 공존한다.

여유공간에 투자하는 자는 장기 투자자이다.

여유공간은 사람 수가 감소하고 있기 때문이다.

높은 인구밀도에 투자하는 경우는 단기 투자를 하는 것이다.

사람 수가 증가해서다.

관심도와 집중도가 높은 인구가 다양하게 분포되어 있다.

환금성을 높일 수 있다.

'투자자'는 사람수와 정비례하지만(사람 보고 투자한다)

'실수요자'는 편익성과 편의시설물에 의해 이동한다.

이동범위가, 지역영향력이 정해지는 것이다.

화려한, 거대한 모습의 시설물, 구조물을 보고 매수행위가 이루어진다.

여유공간에 투자하는 것이다.

'여유'에 투자하기가 습관화 되어야 한다.

실수확률을 줄일 수 있는 방도다.

예) 미분양아파트에 투자하기-

인근 시세 대비 저렴한 가격에 접근할 수 있는 기회가 찾아온다.

마치 인근 시세 대비 저렴한 가격의 경매물건을 거래하듯 말이다.

미분양이 해소될 때 또 다시 기회가 찾아올 것이다.

가격변화현상이라는 기회 말이다.

물에 투자하는 사람은 조망권 가치에 투자하는 사람이고

몰(mall)에 투자하는 사람은 소비인구의 가치에 집중하는 사람이다.

물 상태가 몰 상태로 변화하는 경우는 극히 드물다.

희소가치가 높다는 의미.

예) 강변역세권의 대형마트의 존재가치는 희소가치를 적극 대변하는 입장

몰에 투자하는 건 '소비인구'에 투자하는 것이지만

물에 투자하는 건 '여유공간'에 투자하는 것.

이는 대다수 소액투자자들에게 큰 기회를 부여하는 셈이다.

그러나 희소가치 면에선 몰에 투자하는 경우가 훨씬 강렬하다.

점차적으로 대중화되고 있는 전원주택의 재료가 곧 물과 산 아닌가.

전원주택의 희소가치보단 쇼핑몰의 가치가 더 높다.

'몰의 재료'는 '유동인구상태'지만 '관광인구의 재료(목표)'는

'물과 산(물의 가치) 상태'다.

소비인구가 강요(강조)하는 건 '몰의 가치'다.

물의 가치는 육체적 건강을 지속한다.