땅보는 센스, 주택 부지 잘 고르는 간단한 방법!

안녕하세요~

아토즈하우징입니다.

오늘은 발렌타인데이예요

금요일이기도 하니

모두들 오늘 만큼은 달콤한,

기분 좋은 하루 되시기 바랍니다!^^

이번엔 주택 부지 선정하는 방법을

간단히 알려 드리고자 합니다.

1. 부지에 관한 사항

*부지 선정 시 반드시 지적공부를 열람해야 합니다.

가. 토지 이용 계획 확인원: 공법상 이용 제한이나 거래 규제에 관한 사항

나. 토지대장 및 임야대장: 면적, 지목 등의 사실관계 확인

다. 토지, 건축물 등기부등본: 소유권 등 권리관계에 관한 사항

라. 건축물대장: 건축물의 소재지, 구조, 건평, 소유주에 관한 사항

2. 부지 선정 시 입지조건

진입로	1) 지적도를 열람하여 진입도로가 있는지 필수적으로 확인해야 합니다. 2) 진입도로가 없는 땅은 맹지라 하여 건축이 불가능한 땅입니다. 막다른 도로의 길이가 10m 미만은 2m, 10m 이상, 35m 미만은 3m, 35m 이상은 6m, 읍면지역은 4m 이상의 도로가 있어야 합니다.
전기	전기는 전주로부터 200m까지는 무료이며, 200m 초과 시 매 1m마다 42,900원의 추가요금을 물어야 합니다. (금액은 지역마다 약간의 차이가 있음)
전화	전화는 기 설치되어 있는 통신주로부터 80m 이내까지는 무료이며, 80m 초과 시 매 40m마다 110,000원의 추가 요금을 물어야 하고, 240m 초과 시는 매 40m마다 400,000원의 추가요금을 물어야 합니다.
지하수	지하 100m 이상 굴착하여 지하 암반수를 이용하려면 600~700만 원 정도의 비용이 들며, 지하수 보전 지역에서는 지하수 개발이 금지되므로 사전에 확인이 필요합니다.
오폐수 처리	주변에 하천이나 구거가 있는 곳이 가장 좋으며 상수원보호구역이나 수변구역, 농업보호구역은 오폐수 처리 기준이 까다롭기 때문에 피하는 것이 좋습니다.

위 내용만 아시더라도

주택 부지를 선정하실 때

많은 도움이 되실거예요~

간단하게 적어 봤지만

도움이 되시는 분이 계신다면

뿌듯하겠습니다^^

다음에도 좋은 정보, 내용으로

찾아뵙겠습니다~

감사합니다.

<내용출처: 알기쉬운 목조주택 시공 가이드>

부동산