부동산

안녕하세요~

오늘은

건축주들이 가장 궁금해 하는 질문중에 한가지와

그에 대한 명쾌한 답을 드리고자 합니다.

Part.01

집은 몇 평 정도 지어야 적당한가요?

집은 욕망을 반영하게 되고 인간의 욕망은 끝도 없으므로

이런 저런 공간을 다 붙이다 보면

집은 갈수록 점점 더 커지게 됩니다.

또한, 단독주택에 살아본 경험이 많지 않다면

집의 면적에 대한 감각이 없습니다.

같은 40평이라고 해도 아파트는 한 개의 층에 펼쳐 놓아 커 보이지만,

대개 단독주택은 층을 나누고 계단이 3~4평을 차지하다보니

상대적으로 층별 크기가 작아 보일 수 있습니다.

그러나 단독주택은 바닥과 천장을 입체적으로 만들어

같은 면적이라도 공간을 더 넓어 보이게 할 수 있습니다.

설계를 하다 필요 이상으로 집이 커지면

다음과 같은 단점이 발생합니다.

1) 청소 및 관리가 힘들어진다.

2) 공사비가 증액되어 감당이 어려워진다.

3) 한정된 공사비로 크기만 커지면 마감의 퀄리티가 낮아지고

저품질·저성능의 시공 자재를 사용하게 되어 하자 요인이 발생한다.

4) 설계 중간에 갑자기 크기를 변경하면

설계의 통일성이 맞지 않아 어색한 공간이 될 수 있다.

필요 이상으로 크게 짓다 보면 집을 어깨에 이고 살게 됩니다.

따라서 가족 수에 맞춰 적절한 면적으로 집을 짓는 것이 중요합니다.

세계의 명작 주택들도 전체 면적은 작았지만,

내부가 알찬 집이 많았습니다.

르 꼬르뷔지에가 말한 '집은 인간을 위한 기계다'라는 명언처럼

집이란 그곳에 사는 사람이 충분히 컨트롤 할 수 있는 크기로 지을 필요가 있습니다.

그렇다면 가장 적절한 집의 사이즈를 대략적으로 계산할 수 있는

가장 큰 기준은 무엇일까요?

바로 '가족 구성원의 수'입니다.

실제로 단독주택에 살면서 다양한 공간을 경험하며 알게 된

가족 구성원에 맞는 집의 기준 평수를 구하는 공식은 아래와 같습니다.

집의 기준 평수 = 가족 구성원의 수 X 10평 (약 33.058㎡)

예를 들어 가족 구성원이 4명이라면 40평을 기준 평수로 생각하면 됩니다.

그 외 가족의 라이프 스타일 및 상황에 맞는 부가적인 공간이  필요하다면

이에 하나 정도 덧붙이면 됩니다.

차고가 필요하면 40평+6평(차고 평수)이 되는 것입니다.

이때 정말 이 공간이 필요한지 잘 생각해 봐야합니다.

지하에 영화감상실을 만드는 데는 대략 5천만원 이상의 비용이 추가되는데

이는 2명이 한 달에 두 번씩 80년 동안

영화관에서 영화를 보는 비용보다도 1천만원 이상 비쌉니다.

처음에는 자주 이용하다가도 생활하다 보면 점점 찾는 횟수가 줄어들 확률이 높습니다.

꼭 만들고 싶다면 별도의 공간을 두는 것보다

차라리 거실 또는 안방 등의 생활공간에 설치하는 것을 권합니다.

그래야 더 자주 사용하게 되어 가성비가 높아집니다.

또한, 단독주택에서는 집의 구성을 방 3개, 화장실 2개,

거실 1개, 주방 1개, 다용도실 1개 등으로 한정 지을 필요가 없습니다.

설계를 자유로이 할 수 있으니 발상의 틀을 깨야 합니다.

계단이 거실이 되기도 하고 하나의 방이 둘로 분리되기도 하며

모든 공간이 다양하게 구성될 수 있기 때문입니다.

가족 구성원에 맞춰 공간을 정하는 것이

사람이 이로워지는 집을 짓는 비결입니다.

/

마음 같아서는 이왕 짓는 거 크게, 이 공간 저 공간 만들자 하시고

나중에 생각을 바꾸시는 건축주분들이 많이 계십니다.

집을 지으시고자 계획하고 계신다면

위 내용을 바탕으로 몇 평이 우리 가족 라이프 스타일 또는

상황에 잘 맞는지 잘 계획해 보세요~

다음에도 좋은 내용으로

찾아뵙겠습니다.^^

감사합니다.

< 내용 출처: 건축주만이 알려줄 수 있는 집짓기 진실 >