[건축 FAQ] Part.05 집은 언제, 어느 시기에 짓는것이 좋은가요?

안녕하세요~

아토즈하우징입니다^^

오늘은 지난 포스팅에 이어 다섯번째

건축주들이 가장 궁금해하는 질문 중에 한 가지와

그에 대한 명쾌한 답을 드리고자 합니다.

Part.05

집을 짓기 가장 좋은 시기는 언제인가요?

집은 아이가 다 컸을 때가 아닌 아이가 어리고 한창 뛰놀 시기에 짓는 것이 좋습니다. 층간 소음 걱정, 스트레스 없이 아이들이 마음껏 뛰어놀며 건강하게 자랄 수 있으니 좋겠죠~^^

또한, 건축 자재는 새로운 것이 나오더라도 실제 사용되고 검증되는 기간이 필요하므로 자재의 성능 자체보다는 가격을 보는 것이 중요합니다. 자재 가격은 매년 물가 상승률 정도로 오르고, 건축비는 이로인해 2~3% 증가합니다. 이는 국토교통부의 기본형 건축비 고시에서도 원자재 및 노무비 상승분을 반영하여 계속해서 상승함을 확인할 수 있습니다.

건축 자재들은 타일, 수전 등을 제외하더라도 구조재부터 외장재까지 수입하는 것이 많으므로 환율, 유류비를 포함한 유통 비용에 따라 매우 유동적입니다.

단독주택 한 채를 짓는 데는 굉장히 많은 사람들의 손을 거칩니다. 구조팀, 전기팀, 인테리어 내장 목수팀, 타일팀, 도기류 시공팀, 주방 및 붙박이장 가구 시공팀, 준공 청소팀 등 적게는 50명에서 많게는 100명 이상 필요합니다. 이러한 인건비가 순수 건축비의 대략 반 정도 차지하게 됩니다. 특히 인건비는 매년 오르는데, 물가 상승률보다 높은 경우가 많습니다. 그 이유는 힘든 일을 하려는 사람이 점점 줄어 대부분 젊은 사람보다는 나이가 있고 경력이 많은 분이 많습니다. 게다가 이러한 기술자의 수가 제한적이라 인건비가 오르는 것입니다.

따라서 인건비와 자재의 지속적인 상승으로 같은 집을 짓더라도 비용이 매년 올라가기 때문에 집을 짓겠다 결심했고 땅까지 샀다면 주저하지 말고 바로 시작하는 것이 좋습니다. 이 시기가 늦춰질수록 옆에 집이 들어서 공사가 어려워지고, 관련 비용이 오르거나 다른 사람이 나의 땅에 경작을 하는 등 변수가 생기기 때문입니다. 참고로 다른 사람이 나의 땅에 경작하는 경우 법률상으로 경작한 농작물은 땅 주인이 아닌 경작한 사람의 소유물이 됩니다.

즉, 아무리 내 땅이라도 착공한다고 함부로 경작물을 훼손하면 안 되니 주의하셔야 합니다.