부동산

'인연'은 우연의 일치, 그리고 필연의 조건이다.

인연은 기다림을 통해, 혹은 내가 직접 모색을 통해 맺는다.

노력과 열정 없이 인연이라고 하는 또 하나의 형태의 기회가

나에게 찾아오지 않는다.

성공한 사람은 좋은 사람과 인연을 맺어

그 사람을 과감하게 인생의 성공파트너로 삼는다.

활용가치를 극대화 한다.

'투자'도 노력이다. '투기'도 노력을 동반한다.

내가 하면 투자요 나 이외의 것은 모두 투기라는 의식이 팽배해서

하는 말이다.

좋은 땅과의 인연도 아마 성공의 조건 중 하나일 것이다.

좋은 땅과의 인연도 땀(노력)이 수반된다.

【좋은 땅 만나기 = 좋은 사람 만나기 + 좋은 인구 만나기 +

좋은 매도인 만나기 + 좋은 변수(접근성) 만나기】

좋은 사람 만나기 - 인성이 좋은 업자와 전문가를 만나는 게 성공의 시발점

좋은 인구 만나기 - 내 땅 인근의 지주들이 개발하는 경우, 나에겐 기회다

좋은 매도인 만나기 - 거품가격이 아닌 양심적인, 상식적인 가격선에 매도!

좋은 변수와 연인 되기 - 접근성 낮은 맹지가 너무 많다.

접근도가 떨어진 땅과의 인연은 악연이므로,

부동산변수 - 좋은 변수와 나쁜 변수로 분류

좋은 변수 - 예) 규제해제(규제강도가 낮은 경우)

나쁜 변수 - 예) 규제강도가 높은 경우엔 여유가 없다.

미래가치에 대한 기대감이 없는 상태이기 때문.

나쁜 변수가 좋은 변수로 변하는 게 가장 좋은 변수!!

예) 규제가 해제되는 상황(해제 이유가 개발인 경우)

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미래가치가 높은 부동산 - 단기규제지역에 포함된 부동산

(사람들 관심도가 높아 거품가격이 조성된 지역에 단기규제가

가해진다. 투기지역이나 토지거래허가구역으로 지정된 곳의

미래가치는 높다-변수를 바란다.

관심도 낮은 오지에 단기규제가 가해지지는 않는다. 투자자에게

무관심은 공포다​)

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현재가치(삶의 질적가치가 높은 상황)가 높은 부동산(상수를 바란다) -

장기규제지역에 포함된 부동산

예) 상수원보호구역이나 수변구역 등 물 보호지역

(인간의 건강과 직결된 생명수를 보호하여 친환경적 공간 조성에 그 목적

을 두고 있다)

예2) 자연녹지지역-개발가능성과 타당성이 높다면

자연녹지지역을 개발대상으로 삼는다.

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현재가치가 높은 지역 -

1.​ 자연보호의 가치가 높은 경우 - 변화가 두려운 경우

(자연의 변화는 물과 산, 즉 대자연의 가치의 변질을 의미하므로)

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2. 실용성이 극대화된 경우 - 변화가 가능한 경우(미래가치와 연결)

개발은 변화의 다른 말.

불편함을 편한 것으로 조성하는 게 개발의 목표!

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업자가 고객에게 좋은 집을 구해주는 일 ≒ 생명(목숨)을 구해주는 일

(집은 의식주 중 하나이기 때문)

사람의 생명도 두 가지로 분류할 수 있다.

정신적인 요인과 물리적(육체적) 요인으로 말이다.

전자가 보금자리요 후자는 내가 사는 환경조건(인간 수명, 심장과 관련된 생명수)인 것.