부동산

안녕하세요 설춘환입니다

멋진 주말 잘 보내셨나요^^  

최근 경매물건을 보면

괜찮은 물건들이 대거 나오고...

예정물건들도 쓸만한 물건들이 서서히 나올 에정입니다

부동산시장이 침체될때 더욱 빛을 발하는 경매시장....

준비하고 기회를 잘 잡으시길^^

좋은 찬스가 올걸로 봅니다

특히 중대형 평수의 아파트와 빌라는

저렴하게 살 수 있는 절호의 찬스라고 보여집니다

실수요자에게는 정말 좋은 기회^^

단

권리분석 문제없고

시세보다 저렴하게는 정확하게 지켜져야 하겠지요...

경매는 스스로 낙찰을 원칙으로^^

권리분석과

현장분석이

그리 어렵지 않으니까요

특히 주거용 건물은 더더욱 그러하지요^^

더불어

아래 제가 운영하는 카페에서도

이번주 일요일 토지특강

다음주 월요일 개인레슨 등

다음카페 - 설교수 강의/특강란 참조

많은 성원을^^

권리분석 어렵지 않아요^^

어떻게?

등기부등본발급 - 말소기준권리 6가지 확인?

가압류

압류

근저당권

저당권

담보가등기

경매개시결정기입등기

  아시죠?

그리고 어디로?

주민센타로 - 가서 -  전입세대열람

선순위임차인 여부 확인^^

현장분석 어렵지 않아요^^

 층 호수에 따른 일조와 조망권을 가장 먼저 보는듯...

 이후에

 교통

 교육

 편의시설

 인프라

 주차장

 보존등기

 구조

 요정도^^

문제없다면

그리고 좋다면... 어디로?

이제 경매입찰 법정으로

준비물은

본인 직접간다면

도장

신분증

입찰보증금

아무리 경매절차를 잘 이해하고 부동산분석과 권리분석 등을 아무 문제없이 꼼꼼하게 했다 하더라도 입찰표 잘못쓰면 완존 꽝(?) 됩니다

특히 입찰가격...

더욱 집중해야합니다. 입찰표 작성에 대해...

자 여러분 먼저 입찰장에 갈 때 준비물은 무엇일까요?

1. 본인이 직접 간다면

1) 신분증(주민등록증과 운전면허증 중에 하나 가지고 가면 되지요)

2) 도장(막도장 인감도장 아무거나 가능하죠)

3) 입찰보증금(입찰하고자하는 금액이 아니고 통상 최저매각가격의 10%)

2. 대리인을 보낸다면

1) 대리인 신분증

2) 대리인 도장(막도장도 가능합니다)

3) 입찰보증금(통상 최저매각가격의 10%)

4) 위임인의 인감도장으로 날인된 위임장

5) 위임인의 인감증명서

자 준비물은 이제 알겠죠?

눈으로 보는 아이쇼핑은 그만

이젠 결단을 내릴때입니다

특히 실수요자분들은 지금 경매로 시세보다 저렴하게 매수한다면

손해보는 일은 거의 없을듯^^

터닝포인트를 기대하면서......

경매물건이 많습니다

대법원경매정보사이트나

유료정보사이트 등을 통해 많은 물건에 대한 분석을 해보세요

살아가면서

법률 경매 모르면 안되잖아요

자신감있게

오늘도 멋지게 화이팅^^

이상 설춘환이었습니다