부동산

전원생활을 성공한다는일은 쉽고도 어려운일.

1). 전원생활에 성공할려면  다른 사람의 마음을 두드려라

내 마음을 두드려 주길 기다리지 말고, 먼저 시골 사람들의 마음을 두드려라!

“내 마음을 먼저 열어라“는 말 대신 필자는 ”열고만 있지 말고,

직접 가서 두드려라” 라고 외치고 싶다. 전원에 와서 생활을 시작하다보면 예전부터 그곳에

살던 분들의 살가운 정(情)을 느낄 수 없을 뿐더러 오히려 배타적(排他的)임을 금새 알 수 있다.

지금 와선 허심탄회(虛心坦懷)하게 얘기를 할 수 있는 이곳 원주민

(단어 표현이 좀 이상 한 것 같지만 읽는 분들의 이해를 돕기 위하여 현지인 대신 이 단어를 쓴다.)

의 얘기를 들어보면 도시 사람들한테 너무 많이 속아서 그렇게 무뚝뚝해졌단다.

무엇이든 나누고 싶어 하고, 거들고 싶어 하는 순박한 시골 사람들을 도시 사람들이

많이도 괴롭혔나 보다. 최소한 이 곳 사람들이 느끼기엔 도시에서 온 사람들을

좋은 눈으로 보지 않는다는 것은 확실한 사실이다.

저리도 마음의 문을 안 여는걸 보면...... 사실 무뚝뚝하단 표현은 좀 나은 표현이다.

아주 냉정하다고나 할까? 아니면 건방지다고나 할까?

사실 말투 자체가 위, 아래가 없는 말투고, 외모로 봐서 나이 차이가 비슷하게 느껴지면

그냥 맞먹고 놀자는 투다.

이 글을 쓰는 필자도 처음엔 무척이나 당황(唐惶)스럽다 못해 황당하기 까지 했다.

옛날에는 순박(淳朴)하고 정(情)이 많았던 시골 사람들이었다는데 지금은 그 상황이 많이 다르다.

고도로 발달된 매스미디어는 도농(都農)간의 격차(格差)를 좁히는 구실을 많이 했기 때문에

시골 사람들은 도시인에 비해 때가 묻지 않았다고 생각하다가 실제로 겪어본

시골 사람들의 배타적이며, 도시인들 뺨칠 정도로 똑똑한 것에 많이 들 놀라곤 한다.

아니! 시골 사람들이 똑똑하고 아는 게 많다 기 보다는 도시 사람들이 시골 사람들이라고

무시(無視)해 보았기 때문이 아닐까?

특히나 부동산과 관계된 일에 대해선 그냥 아는 정도가 아니다.

최소한 도시인들 보다는 경험이 많기 때문에 부동산과 관계되는 일에 대해선 말조심,

입 조심하라고 당부 드리고 싶다.

알아도 모르는 척, 조심하시고 그 분들에게 한 수 배운다는 마음으로 임해 주시길 바란다.

또 도시인들은 대체적으로 사교적이라고 말할 수 있지만 도시에서 생활한 사람들에 비해

시골사람들은 비사교적이고 약간은 폐쇄적(閉鎖的)인 것도 사실이다.

물론 사람에 따라 다르긴 하겠지만. 필자도 처음 내려왔을 때, 보는 사람마다 먼저 인사를 하고

말을 건네 보려고 여러번 노력 한 적이 있다.

그러나 반응은 “왠 놈이 인사를 하는 거야?” 식으로 의아스런 표정들뿐이었다.

나이가 한 참이나 적은 사람들한테도 얼마나 많고 깍듯한 인사를 했던가!

상당한 시간이 지나서야 서로 위, 아래를 찾고, 허심탄회(虛心坦懷)한 사이가 되었다.

다음은 필자가 이곳에 처음으로 이주했을 당시의 대화 내용의 일례이다.

부근에 사는 아저씨께 “고추는 언제 심으면 되죠?“하고 물었다.

시큰둥한 표정으로 ”남이 심을 때 심어!“가 그 대답이었다.

“남이 똥 장군 지면 너도 지라”는 그런 뜻일 거라는 건 알겠지만,

그리 기분 좋은 답변(答辯)은 아니었다.

그러나 시간이 흘러 오래 살다 보니까 그 말뜻을 통감(痛感)하게 되었다.

그 말뜻을 다시 한번 잘 음미(吟味)해 보자.

얼마나 함축성(含蓄性) 있는 대답인가!

고추는 몇 월 며칠쯤에 심으라고는 할 수 없지 않겠는가?

어떨 땐 기후 탓으로 며칠 차이가 날 수도 있으니 말이다.

그러니 경험 있는 우리가 심을 때를 눈 여겨 보고 있다가 심으라는 그런 뜻이었을 텐데,

그 때는 무척이나 불쾌(不快)하기까지 했던 게 사실이다.

시골 사람들은 책임지는 말을 잘 하려들지 않는다.

공연히 안 해도 될 말을 했다가 쓸데없는 구설수에 휘말릴 것을 염려하는 마음에서 그럴게다.

얼마 동안을 그렇게 지나다 보니 “너는 너!” “나는 나!” 서로가 시큰둥하게 생각했지만

그것이 시간이 흐르면서, 서로의 심중(心中)을 조금씩 알게 되고부터는,

도타운 정(情)으로 변해갔다.

나중에 온 사람들이 이 고장에 대대로 사는 사람들에게 먼저 마음의 문을 활짝 열고

한 발작 닥아 갈 수 있는 마음의 자세를 낮추는 것이 무엇보다도 필요하다 하겠다.

2). 마을 공동체의 구성원으로 인정받아라!

또 시골에 살려면, 반드시 마을 공동체(共同體)의 구성원(構成員)으로 인정받을 수 있도록

마을을 위해 최소한의 헌신(獻身)이라도 하는 것을 잊어서는 안 된다.

가볍게 생각하면 토지나 전원주택을 취득(取得)할 때, 또는 처분(處分)할 때를 위해서도

주위의 도움이 꼭 필요하지만, 마을 구성원으로 인정받지 못할 때 가져오는

불이익(不利益)은 당해보지 않은 사람은 잘 모르리라.

집을 지었을 때는 물론이려니와 땅을 구입한 후라도 곧 바로 돼지 한 마리쯤 잡아

(돼지가 값도 싸고 여럿이 먹을 수 있어 좋다.) 동네잔치를 벌이면 좋다.

“어떻게 돼지를 잡느냐?”고 물으실 필요는 없다.

 
그런 것쯤은 큰 돈 안 들어도 다 해결할 수 있고 마을 분들 중에는 그 방면(方面)에

전문가가 꼭 한, 두 명씩 있기 마련이다. 그리고 마을 분들의 경조사(慶弔事)에도

될 수만 있다면 빠짐없이 참석하는 것이 마을 사람들과의 유대(紐帶)관계를 넓히는데

많은 기여(寄與)를 한다는 것도 명심하시길 바란다.

전원생활에는 이른 아침 마을 확성기에서 “이미자씨”노래나 “주현미씨”노래가

귀가 따갑게 흘러나올 때가 한달에도 여러 번 있다.

그것은 분명 마을 “이장님”께서 마을의 공지사항(公知事項)을 안내하려고 하니

주민들은 들을 준비(準備)를 하라는 예고(豫告) 방송이다. 여름철이면 창문을 열어놓고

생활하는 시간이라 그 소리를 잘 들을 수 있으나 위치에 따라 띄엄띄엄 들리는 곳도 있고,

그것이 문을 닫고 생활하는 겨울에는 더욱 잘 안 들릴 경우가 있다.

그러나 이런 방송이 있는 날 방송을 잘 듣지 못하였다면 꼭 마을 회관이나 이장님한테

물어서라도 무슨 일인지 확인하시길 바란다.

그 방송은 필경(畢竟) “오늘은 동네 어떤 어른의 생신이니 아침 드시러들 오라”는 것일 수도 있고,

“마을의 대동회 날이니 점심을 같이하자”라거나, “정월 대보름날 척사대회를 하는데

주민 여러분의 많은 참여를 바란다.”는 방송이거나, “비료나, 씨앗을 타가”라는

방송일 수도 있기 때문에 우리가 전원생활을 하는데 놓쳐서는 안 되는 아주 중요한 일들이다.

그리고 이런 일이 있을 땐 간단한 선물(先物)이라도 가지고가서 예를 갖추는 것이

전원생활을 하는데 얼마나 좋은 일인지 독자도 아시게 될 것이다.

“박카스‘한 상자면 어떻고 싼 ” 소주“몇 병이면 어떤가?

모든 것이 다 성의(誠意)가 아니겠는가!

옛말에도 “코밑에 진상이 최고”라고 하지 않았던가!

그러나 이렇게 하찮은 조그마한 선물이, ---

나는 선물(膳物)이란 표현보다는 관심(關心)이라 하고 싶다.--

얼마나 많고 커다란 인정(人情)이 되어 돌아오는 가를 여러분은 곧 실감(實感)하게 되실 것이다.

세상엔 공짜란 없는 법이니까 말이다.

3). 전원생활은 품앗이 생활이다.

“품앗이”란 국어사전에 이렇게 설명 되어 있다.

“힘 드는 일을 거들어 주어서 서로 품을 지고 갚고 함” 전원생활은 아파트생활하고는

많이 달라서 이웃과 어떻게 융화를 잘 이루느냐가 전원생활의 필수 관건(關鍵)이 될 수 있다.

아파트에선 조금 섭섭한 일들이 있다 해도 서로 문 닫고 들어가면 에레베이터 안에서나

가끔 마주칠 뿐, 별로 크게 만나지 않아도 서로의 생활을 즐길 수 있지만, 정(情)이 그리운

전원생활은 그것과는 많이 다르다.

집도 띄엄띄엄, 사람도 띄엄띄엄 그래서 시골은 적적하기 마련이다.

우선 이웃이 많지 않기 때문에 서먹한 감정을 오래 지니고 있을 수도 없을 만큼 외롭다.

또 무거운 짐을 들거나 가구를 옮길 때, 특히나 농사를 지을 때는 이웃의 아쉬움은

말 할 수 없이 크게 닥아 온다.

이렇게 전원생활은 서로 서로 돕고 사는 것이 일상화 되어 있어 사는 맛이 난다.

새로 담근 김치를 맛보라고 가져다주는 인심(人心)에 “요번에 동해안에 갖다가 사 왔다”고

아직 덜 마른 오징어 몇 마리를 건네는 풍부한 인심이 있는 곳이 시골이다.

시골에선 한해에 적어도 서너 차례 정도는 동네잔치가 벌어진다.

그런데 사실 외지(外地)에서 이주(移住) 해온 분들은 “남의 집 불보기”다.

그러나 이젠 이렇게 동네의 많은 분들이 모이는 장소에도 자주 참석하여 작은 성의(誠意)라도

표하면서 서로의 사이를 좁히는데 노력하는 그 자체가 삶의 질을 높이는 것 아니겠는가?
나와 내 가족만 살려고 전원생활을 시작했다면 잘 못 시작한 전원생활이다.

시골사람들과의 사귐이 없다면 전원생활을 하더라도 반쪽 전원생활을 하는 셈이라고 생각한다.

왜냐면 그 사람들은 그 사람들대로의 멋도 있고,

우리가 모르는 여러 가지를 알고 있어 “말이 잘 안 통 한다.”는 고정관념(固定觀念)을 버리고

대화에 적극적으로 나선다면 풋풋한 시골 인심을 맛볼 수 있어서 좋고, 

또 여러 가지 내가 알지 못하는 지식(知識)도 얻을 수 있어 좋을 텐데 그렇지 못하다면

분명 반쪽 생활임에 틀림없다.

4). 담장을 낮춰라!
처음 전원생활을 시작한 분들의 대부분은 담장을 높이 치는 것을 볼 수 있다.

말 그대로 철옹성(鐵甕城)을 만든다.

이유는 여러 가지가 있겠지만, 첫째는 방범문제이고, 둘째는 사생활(私生活) 침해(侵害)를

이유로 드는 것이 대부분의 말씀들이다.

그렇다! 다 옳은 말씀들이다.

그래서 이사 오기도 전에 벌써 “X콤”을 단다, “Y”콤을 단다. 난리 법석도 아니다.
허기야 낮에는 남자들도 거의 집에 없는 시간이니 겁이 날 수밖에 없다.

도시에선 부부싸움만 크게 해도 온 동네사람들이 다 알 정도였다.

그러나 전원생활에선 소리, 소리 질러도 들어 줄 사람이 없다.

어찌 겁이 안 나겠는가?

그러나 1년 정도의 시간이 흐르면 X콤, Y콤 하던 물건들은 무용지물(無用之物)이 되고 만다.

돈이 아까워서도 작동(作動)시킬 수가 없다.

하루, 하루 전원생활에 익숙해지면서 겁(怯)이 없어지는 건 물론이고,

좀도둑 하나 들었다는 얘기도 못 들어 봤다.

그러나 문제는 여기에 있는 게 아니다.
담장을 높이 친 그 다음부터 그 집과 이웃 사람들과의 보이지 않는 벽(壁)이

그 담장의 높이만큼 만들어 진다는 것이 아주 중요한 사안(事案)이다.

“지가 서울에서 왔으면 왔지. 돈이 얼마나 많기에 저리도 높이 담장을 쌓아!“

“시골 놈들은 다 도둑놈인 줄 아나보지!” “지가 얼마나 돈이 있는지 몰라도

나도 땅 좀 팔면 지깟 놈 정도는 돼!” “웃기지 말라고 그래!”
사실 그렇다. 돈으로 따지자면, 요즘 시골 사람들이 어지간한 도시 사람들 정도는 된다.

땅값이 많이 오르다 보니 선조들에게서 물려받은 논 몇 마지기나

밭 몇 떼기만 있어도 몇 억대는 간다.

시골 사람들한테 돈 얘기 잘못하다간 공자 앞에서 문자 쓴 꼴이 되고 마는 것이 현실이다.

안타까운 일이지만, 얘기들은 이렇게까지 비약(飛躍)하고 만다.

이것도 이웃과 친교를 나눌 수 없는 이유 중에 하나이다.

원래 시골에 사시던 분들은 도시에서 온 사람들 자체를 건방진 놈들로 보는 경향이 있는데

이런 짓들이 더욱 더 그 분들과의 사이를 벌려 놓는다.

또 실제로 자기네들은 대문은 물론 방문도 잠그지 않고 다닌다.

가지고 갈 것도 없거니와 혹여 가지고 갈 것이 있다고 해도 예전부터

그렇게 살아왔기 때문에 별다른 의식(意識)이 없다.

그런데 별 볼일도 없는 도시 것들이 내려와서 건방을 떤다. 도저히 그냥 봐 줄 수 없다.

그러기에 사사건건(事事件件) 시비를 걸어댄다.

이렇게 되면 전원생활의 첫 단추를 잘 못 낀 경우가 되니 조심하여야 한다.

대개의 도시 사람들은 주위와 조그만 불화(不和)만 생겨도 “법대로 하라!”는 식이지만

전원생활에선 법보다 훨씬 빠른 것이 순수(純粹)한 마음이고, 서로 의논하고,

타협(妥協)해 나가는 것이 일을 빨리 해결하는 방법이다.

그러나 따지기 좋아하는 도시사람들은 쉽게 해결 할 것도 그 좋아하는 “법“이고

”따지는 것“ 때문에 망치는 것을 자주 본다.

서울서 내려온 K씨는 전원주택을 짓기 위해 공사를 시작했다.
원래 지목(地目)이 “대지”인 곳에 구옥(舊屋)이 있던 것을 허물고 새로 건축을 하는 것이라

허가과정에선 아주 순조로운 진행이었다. 그러나 공사를 시작한 다음날 일이 벌어지고 말았다.

아침에 중장비(重裝備)가 들어와야 그 날의 공사를 하는데 골목길을

경운기(耕耘機)가 버티고 있고, 그 경운기 위에는 촌 노인네가 앉아서

“이 길은 내 길이니 못 간다.”고 하니 아연실색(啞然失色)이 아닐 수 없지 않는가?

여기서 잠시 부언해 둘 말이 있다.

시골의 골목길들은 예전엔 다 논두렁, 밭두렁이던 것이 사람들이 살면서 차츰 넓어져서

현재에 이른 것이다.

바로 이 노인네는 지금 이 길이 자기가 옛날에 내놓은 땅이니 다니지 말라는

생 떼(?)를 부리고 있는 것이다. 다시 말하면 땅값을 내어 놓고 길을 사용하던지,

아니면 어떠한 보상(報償)이라도 하라는 것이다.

참! 어이가 없는 일이다.

그 길을 통해서 몇 집이 새로 전원주택을 짓고 살고 있다.
도로에 문제가 있으리라곤 전혀 생각하지 못한 일이다.

K씨는 우선 버럭 화(禍)부터 냈다.

그리고는 파출소에 연락하여 자초지종(自初至終)을 말하니 노인네는

파출소로 끌려가는 사태로까지 진전(進展)되고 말았다.

그러기를 두, 세 차례. 그러나 경찰관들도 어찌할 수 없는 일이 바로 이런 일이다.

같은 관내(官內)의 어른을 어떻게 할 수도 없고, 또 얘기를 들어보니 법(法) 이전에

옳은 말이기도 하다.

법(法)이면 되겠지 하고 생각한 K씨만 속 터지는 일이 되었다.

결국은 다른 사람들이 중재(仲裁)에 나서서, 노인네 댁의 담장을 수리해 주는 조건으로

타협(妥協)이 일단락(一段落)되었고, 그 후 순조로운 공사로 전원주택에 입주 할 수 있었다.

얼마 전 저녁식사 자리에서 K씨는 이런 말을 했다.

처음부터 그 정도의 요구였다면 그런 난리법석 떠는 일은 하지 않았을 것이라고.

시골에 처음 내려온 K씨로서는 우선은 겁이 났고,

그 다음은 이 참에 아주 혼을 내 주어 다시는 이런 일이 없게 하겠다는 마음이었을 것이다.

이렇게 시골생활은 법(法)으로는 문제없이 이길 것 같은 일들도 많은 시간과 정력(精力)과,

돈만 낭비 할뿐 소득(所得)은 없는 경우가 많다.

5). 오물(汚物)은 무서워 피하는 게 아니다!

이렇게 쓰면서도 필자는 겁이 난다.

시골 사람들을 오물로 표현한건 아닌데 혹시나 오해의 소지가 될까 두렵다는 것이다.

필자가 말하는 오물이란 표현은 외지인이 집을 지을 때나 그 밖의 다른 일에도

사사건건이 시비를 걸어오는 예전부터 그 고장에 살았던 사람이 간혹 있다.

그런 사람들을 지칭하는 말이라는 것을 전제로 한다.
그리 큰일이 아니라면 아니꼽고 더러워도 참아내는 법(法)도 배워야 하겠다.

결국엔 그렇게 싸움을 하고 나서도 이웃으로 살아야 하는 것이 현실이고,

그 때의 앙금(鴦衾)은 쉽사리 가시질 않는 것도 사실이다.

전원생활에 익숙해지면 웃으면서 해결하는 현명한 방법을 배우게 된다.

될 수 있다면 내가 한 발 양보(讓步)하는 미덕(美德)을 보인다면,

그들도 다정한 마음으로 내게로 닥아 온다는 진리(眞理)를 잊지 말아야 하겠다.

또 이런 분들의 대부분이 신고식(?)을 치르지 않은 분들이다.

땅을 구입했을 때, 아니면 건축허가가 났을 때, 그 때도 못했으면 건축을 시작하려고

했을 때 돼지 한 마리쯤 잡아서 막걸리라도 이웃에게 대접했다면 그분들의 자존심이

풀려서 그냥 넘어 갈 수도 있었는데. 결국 텃세를 톡톡히 당한 셈이 되고 말았다.

그 돼지 한 마리가 돈으로 따지면 얼마나 되겠냐마는 그러나 그 돼지 한 마리가

시사하는 뜻은 크고도 많다.
이런 얘기를 한다고 필자가 시골 사람들한테 아첨(阿諂)이라도 하라는 뜻으로

받아들이지 마시기 바란다.

자신이 못한 모든 것들이 후회(後悔)로 쌓여 이렇게 피력(披瀝)하는 것이라고 보아 주길 바라고,

불화(不和)로 시작하면 상당한 시간이 지나서도 풀리기 어렵다는 의미로 받아들여 주었으면 한다. 

 
그냥 시골에 살면서 느낀 바로는 “좋은 게 좋은 거” 아니겠는가 하는 생각뿐이다.
처음부터 웃음으로 지나면 친할 수 있는 이웃이었는데, 아무것도 아닌 사소한 일들 때문에

매일 매일을 등 돌리고 사는 생활이 되어서는 안 되겠다는 얘기다.

이웃주민들과 어울리지 않아도 실제 생활에 아무런 불편이 없고, 또 반대로, 간섭도 받지

않으므로 편하다고 생각될지 모르나 그것은 요즘 아이들 말로 “천만의 말씀,만만의 콩떡”이다.

전에도 말씀 드렸듯이 시골사람들과 어울려 우리가 지금껏 모르던 시골의 풍습이나,

농사짓는 방법, 들이나 산에 자라는 풀이나 나무에 대해서 하나하나 배우면서

정(情)을 쌓아가는 재미를 모른다면 전원생활의 많은 재미중 가장 큰 재미 하나를

잃어버리는 셈이 된다는 것을 다시 한번 강조하고 싶다.

전원의 생활이 은둔(隱遁)의 생활, 나만의 생활을 도모(圖謀)하고자 하는 의도에서

벗어나 다른 곳에서의 사회생활과 같은 연장선상(延長線上)에서 우리는

사고(思考)할 수 있어야 하겠다. 자료/다음카페(전원의향기)사진:두물머리.