- [전원주택/땅이야기] SILVER 세대들에게 권하는 태안 바닷가 전원주택 급매 안
-
최경수님
추천 0
조회 1287
2020.09.16 16:35
신고
-
'파인힐(전원주택) + 임야' 일괄 매각 안내
● 매물 위치 : 태안군 솔향기 관광길 4코스 내(전면 2차선 도로 앞 가로림만 바닷가)-위치: 서울에서 2시간 30분 거리- -위성 지도- -일반 지도-
1. 주택
지 번 : 충남 태안군 이원면 사창리 723-5 | 욕실겸 화장실 구비 방 - 4개
건축구조
철근콘크리트 구조
대지면적
349 ㎡
연 면 적
177.84 ㎡ (54평)
건 페 율
29.1%
용 적 율
50.95 %
용도지역
농림지역
사용승인
2004.10.12
건물위치
동남향.
리모델링
2015.01- 06월
층별 현황
지상 1층
철근콘크리트 구조
101.61㎡
방*2(개별 욕실 겸 화장실).거실
주방. 베란다
지상 2층
철근콘크리트 구조
76.23㎡
방*2(개별 욕실 겸 화장실).거실
노래방. 테라스 바비큐 장
각 층
Wifi. Cable TV
KT광통신
w/인터넷 전화 + 일반 전화
옥 외
보이라실. 주차장
심야전기
심야 난방+온수, 절전형 콘덴싱
보이라 추가 설치
옥 외
태양광(Solor Sys)
5 KW
옥 외
상수도 및 지하수
2 종
식수용 및 조경용 지하수
매매 가격
5 억원
분리 매각 가능
*가격 조정 없음
2, 임야
지번 : 충남 태안군 이원면 사창리 723-4
면 적
906㎡(275평)
용도지역
준보전산지
대지전환 가능
진입도로
소방도로 불필요
전면 포장 2 차선 도로 변
매매가격
1 억원
* 시가 평 당 70~100만원 | 275 평
합 계
6 억원
*주택 + 임야 일괄 매수 조건 *기격 조정 없음
[매도자 정보]
1.판매자주소 : 현재 위 거주지에 거주함
2.실 소유 주 : 파인힐(최경수 010-7900-8786)
3.자 기 소 개 : 2015년 현직 은퇴 후 매수하여 노후 취미 생활을 즐기려고 리모델링을 마친 전원주택인데, 아무래도 혼자 살기에는 너무 커서 현재의 전원주택을 매각하려고 합니다. 게시 자료는 매수인을 위한 판단 자료입니다. 실투입 비용대비 약 6,000만 원의 손해를 감수한 최저 금액이기 때문에 추가 가격 조정은 없습니다. 이후에도 태양광전기 5kw 가 추가로 설치되었습니다. 부동산이 아닌 실 수요자와 직거래를 원합니다.( 더 자세한 정보를 원하시면 http://cafe.daum.net/pinehill40/ )
*
4. 기타 참고 : 당 주택은 주택금융공사에 가입(2019.10.8일)하여 공사의 실사에 의해 채권액은 371,000,000 원으로 설정(시가의 70%)되었으며, 타 은행 융자 약 6,000만원을 공사에서 인수하는 조건으로 매월 약 40만 원의 연금을 지급 받고 있습니다. 은행 융자를 상환하면 매월 연금 수령액은 보다 더 증액되겠지요. 물론 해지는 언제든지 가능합니다. 인수하실 분은 참고하세요.
5. 다만, 임야는 '주택금융 담보권'에 해당되지 않습니다. 또 임야만 따로 매각하면 공지지가를 기준으로 계산하기 때문에 양도소득세가 큰 부담이라서 일괄 매각하거나, 부득이 한 경우에는 소유자 본인이 일부 택지로 전환하여 보다 작은 집을 지어 거주하려고 합니다.
* 현직에서 은퇴한 SILVER 세대들에게 적합한 전원 주택입니다.
