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[전원주택/땅이야기] SILVER 세대들에게 권하는 태안 바닷가 전원주택 급매 안
최경수님 작성글 전체보기 추천 0 | 조회 1287 | 2020.09.16 16:35 | 신고

'파인힐(전원주택) + 임야' 일괄 매각 안내

  매물 위치 : 태안군 솔향기 관광길 4코스 내(전면 2차선 도로 앞 가로림만 바닷가) 

 

  -위치: 서울에서 2시간 30분 거리-                   -위성 지도-                          -일반 지도-





 1. 주택

 지 번 : 충남 태안군 이원면 사창리 723-5 | 욕실겸 화장실 구비 방 - 4개

 

건축구조

 철근콘크리트 구조

대지면적

 349  

 

 연  면  적

 177.84 ㎡ (54)

건  페  율

 29.1%

 

 용  적  율

 50.95 %

용도지역

 농림지역

 

 사용승인

 2004.10.12

건물위치

 동남향.


 리모델링

 2015.01- 06

 

 

  층별 현황

지상 1

 철근콘크리트 구조

101.61

 방*2(개별 욕실 겸 화장실).거실

 주방. 베란다

  

지상 2

 철근콘크리트 구조

 76.23

 방*2(개별 욕실 겸 화장실).거실

 노래방. 테라스 바비큐 장

 

각   층 

 Wifi. Cable TV

KT광통신

 w/인터넷 전화 + 일반 전화

 

옥   외 

 보이라실. 주차장

심야전기

 심야 난방+온수, 절전형 콘덴싱 

 보이라 추가 설치  

 

옥   외 

 태양광(Solor Sys)

 5 KW 

 

 

옥   외 

 상수도 및 지하수

 2    종

 식수용 및 조경용 지하수 

   매매 가격

  분리 매각 가능

  *가격 조정 없음

 

 2, 임야

 지번 : 충남 태안군 이원면 사창리 723-4

 

면       적

 906㎡(275평)

 

 

 

용도지역

 준보전산지

 대지전환 가능

 

진입도로

 소방도로 불필요 

 전면 포장 2 차선 도로 변

 매매가격

1 억원 

 * 시가 평 당 70~100만원 | 275 평

 합 계

6 억원 

 *주택 + 임야 일괄 매수 조건  *기격 조정 없음


[매도자 정보]


1.판매자주소 : 현재 위 거주지에 거주함 
2.실  소유 주 : 파인힐(최경수 010-7900-8786)
3.자 기 소 개 : 2015년 현직 은퇴 후 매수하여 노후 취미 생활을 즐기려고 리모델링을 마친 전원주택인데, 아무래도 혼자 살기에는 너무 커서 현재의 전원주택을 매각하려고 합니다. 게시 자료는 매수인을 위한 판단 자료입니다. 실투입 비용대비 약 6,000만 원의 손해를 감수한 최저 금액이기 때문에 추가 가격 조정은 없습니다. 이후에도 태양광전기 5kw 가 추가로 설치되었습니다. 부동산이 아닌 실 수요자와 직거래를 원합니다.  

( 더 자세한 정보를 원하시면 http://cafe.daum.net/pinehill40/ )

*

4. 기타 참고 :  당 주택은 주택금융공사에 가입(2019.10.8일)하여 공사의 실사에 의해 채권액은 371,000,000 원으로 설정(시가의 70%)되었으며, 타 은행 융자 약 6,000만원을 공사에서 인수하는 조건으로 매월 약 40만 원의 연금을 지급 받고 있습니다. 은행 융자를 상환하면 매월 연금 수령액은 보다 더 증액되겠지요. 물론 해지는 언제든지 가능합니다. 인수하실 분은 참고하세요. 


5. 다만, 임야는 '주택금융 담보권'에 해당되지 않습니다. 또 임야만 따로 매각하면 공지지가를 기준으로 계산하기 때문에 양도소득세가 큰 부담이라서 일괄 매각하거나, 부득이 한 경우에는 소유자 본인이 일부 택지로 전환하여 보다 작은 집을 지어 거주하려고 합니다.








  * 현직에서 은퇴한 SILVER 세대들에게 적합한 전원 주택입니다.   


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