부동산

11일 KB부동산이 발표한 월간 통계를 보면 9월 전국 아파트 중위가격은 4억1,349만원이다. 8월 중위가격은 3억7,325만원이었다. 불과 한 달 새 4,024만원, 10.8% 뛰었다. 전국 아파트 중위가격 상승률이 최근 줄곧 1%가 채 되지 않는 변동률을 보여온 점을 고려하면 이례적인 상승이다. 9월 들어 ‘역대 최고 가격’과 ‘역대 최고 상승률’이라는 기록을 동시에 세운 셈이다.

중위가격은 아파트를 매매가격 순서대로 줄 세웠을 때 가장 가운데에 위치한 아파트 가격이다. 평균가격과는 다르다. 평균의 경우 특정 가격대의 주택 표본이 몰려 있으면 가격이 왜곡될 수 있어 실제 중간 아파트의 가격 수준을 보기 위한 지표로 중위가격이 활용된다. 이를테면 서울 강남 고가주택의 가격이 급등할 경우 다른 지역 주택 가격은 그대로라도 서울 아파트 평균 가격이 올라갈 수 있다. 중위가격은 실제 중간 수준의 아파트 시세가 올라야 변동된다.