부동산

 청주에 아담하게 지은 15평 목조 주말주택 시공기

충북 청주에 시공한 4인가족 소형 주말주택 시공과정을 예비건축주 분들께 도움이 될까해서

시공기를 올려드렸는데 모든 건축이 완성되어 최종 마감하였습니다

혹시 모르시는 예비건축주 분들을 위해서 몰아서 한꺼번에 올려드리도록 하겠습니다

20일만에 기초부터 공사 마감한 청주 15평 주말주택 최종 시공기를 올립니다.

건축주님도 대단히 만족을 하여 철수하는 맘 가볍기 그지 없습니다

건축방식:고효율,고단열,저에너지 패시브공법으로 건축

주택평수:15평 정통목조주택

내부구조: 방,거실,창고,현관,주방,화장실,

벽체구성: (외측) 외장재/전 벽체에어벤트구성/공기층 열반사 로이단열재

타이벡/OSB합판/구조목/단열재 인슐레이션

              (내측) OSB구조용합판/열반사 로이단열재/석고보드/도배마감

구조:경량구조목

지붕:그림자이중싱글

외벽:하디사이딩

창호:제이드 시스템창호 ( 청암샤시)

바닥:강화마루

난방:기름보일러

 주말주택으로 사용하고자 청주에 시공한 15평 주말주택입니다 

레이아웃을 하고  하부토대작업을 하기 전 앙카작업을 하고 있는 상황입니다

하부토대는 방부목 2겹으로 오일스테인을 한번 더 발라 줌으로써 방부목에 기름막을 형성하여

 바닥 난방 레미콘 타설로 인하여 수분을 먹지 않도록  한번 더 신경을 쓰도록 하였습니다

그 위에 30Cm 간격으로 앙카볼트로 결속을 하여 주택의 안정성을 확보하는데 최선을 다 하였습니다.

골조작업이 Wall 작업을 하고 있습니다

Wall 작업을 하고 OSB합판 취부 전  하부 전체를 실리콘으로  코킹을 하고 그 위에 OSB합판을 붙이면

 작은 개미나 벌레들이 들어오는 것을 최대한 방어를 하게 됩니다

벽체 OSB합판을 취부하게 됩니다

앞 전에도 말씀을 드렸듯이 OSB구조용합판은 목조주택이나 스틸하우스를 건축하는 전문 자재로서

국내에 목조주택과 스틸하우스가 도입이 되면서 일반인들에게 함께 알려지게 된 자재이기도 합니다

지금은 너무나 흔하게 사용을 하다보니 본 기능에 대한 평가절하가 곳곳에서 발생되고 있기도 하며

아무것도 모르는 일반인들 조차도 OSB합판을 껌딱지 처럼 생각하고 말하는 이유도  사용해야 할 곳이든,

아니든, 아무 곳에서나 사용 되고 있기 때문입니다

OSB합판은 목조주택이나 스틸하우스에 사용되는 이유가

전단력을 높여주는 동시에 횡하중,적설하중에 커다란 영향을 주고 있으며

지진에 강한 이유도 합판에 역활이 소홀하지 않기 때문입니다

또한 외장재나 내장재 작업 시 핀이나 못 또는 피스를 결속시키는 중요한 역활도 하는 이유입니다

내부 장선이 완성 된 사진입니다

지붕 레프트 작업시  못으로 고정을 하지만 철물로 한번 더 보완을 해 주면서

 완벽하게 벽체와 지붕을 결속시켜 주어야 합니다 

지붕에도 H클립 철물로 가장 많은 열을 받는 지붕에  합판이 수축,팽창으로 인하여

틔어 오르는 현상을 방지하기 위하여 철물은 필히 사용하여야 합니다

이제 모든 OSB합판 취부작업이 마무리 되었네요~

누수가 가장 우려되는 부분인 골따라 용마루캡으로 보강을 하여

차 후에 누수로 하자 발생을 미연에 방지하기 위해서 철저하게 보강을 하고 있습니다

1차 캡으로 보강을 하고,  2차로는 방수시트지로 캡사용한  부위를 한번 더 덧 씌워서  완벽한

시공을 하게 됩니다

누수로 부터 완벽한 시공을 하고 나면 마무리로 전체를 방수시트지로 완결을 하게 됩니다

누수가 될 수 있는 부분을 알고 하는것과  몰라서 못하는 경우,알면서도 안하는 경우,

이것은 양심 밖에는 답이 없는듯 합니다

벽체는 타이벡  투습방수지로  벽체 물 유입을 차단하는 기능으로  작업을 하게 됩니다

내부에서는 수도배관 작업이 한창이네요~

토이론으로 수도관을 봉하고 노출되는 부분은 폼으로 마감처리를 하게 됩니다

투습방수지 타이벡 작업을 하고  다음 작업인 외단열작업으로 연 하우징에서 가장 

획기적으로 생각하는 공기층 열반사 로이단열재를 외단열재로 벽 전체를 두른 모습이

점버를 입은듯 안정감과 따듯한 느낌으로 완성 되어 있습니다

공기층 열반사 기능은 겨울에 창문에 붙이는 뽁뽁이 단열기능이 좋다는것 모두가 알고 있는것처럼

재질이 비닐인데도 불구하고 놀라운 단열효과는 이미 입증이 되었듯

공기층 열반사 로이 단열재는 전문건축자재인 열반사로 공기층이 되어

엄청난 단열효과를 내는 장점이라 할 수 있습니다

모든 건축업자들이  다 그런건 아니고,그렇지 않은 업자들도 더 많기는 하지만

그렇지 않고 돈에만 욕심을 내려고 하는 소수의 업자들은 새겨들어야 할 듯 합니다

우연히 올린 글 중에 리플글에 하소연 비슷한 내용에 잘 해결 되기를 바란다는 답글을 올려 놓았더니

얼마 지나지 않아서 건축주분이 직접 전화가 왔었습니다

지금 건축을 몇개월째 하는중인데 

업자가 손해를 보면서 건축을 하고 있다는둥, 하면서 추가금을 더 달라고 노골적으로

요구를 하다보니 공사가 지연 된 이유라고 하더군요

지금도 업자와 그런 관계로 90%까지 공사가 완성이 되었는데 자꾸만 돈을 요구를 하여 더 이상

못준다고 하니 그럼 여기까지 공사를 하는걸로 하고 자기들은 철수를 하겠다고 하더랍니다

이미 시공사와 건축주간의 감정적 대립이 형성 된 상황에서는 더 이상 좋은 건축이 나오리라고는

기대 할 수 있는 상황이 아니니 여기서 끝내는것이 좋을거라는 이야기를 하였으나

왠지 같은 업을 하고 있는 사람으로서 찜찜한 마음 어쩔수 없네요~

특히 건축을 하려고 하는 예비 건축주분들에게 하고 싶은 말은

선택하고자 하는 시공사를 일반인이 평가를 하고 선택하기란 불가능한 일입니다

적어도 시공사의 년역이나 시공능력,홈페이지라도 방문을 한다면 나름 시공회사의 분위기

정도를 알수 있으리라 생각합니다

이것도 저것도 암껏도 없는 그져 평당 단가가 싸다는 이유 때문이라면

평생 후회와 스트레스로를 극복 할 수 있는 맘 좋은 분이라면 몰라도 

그렇지 않다면 결연한 마음으로 깊이 생각해 보기길 권장합니다

자선사업가가 아닌 이상 내돈 잃어 가면서 공사 할 사람 형제도 없습니다

"싸다고 좋은거 없다는 진리"를 통감한다면 후회는 없을 것입니다

이야기가 딴곳으로 흘러 버렸네요~

공기층 열반사 로이단열재로 벽체를 두른 다음

사진을 보시는 바와같이 전 벽체를 에어벤트를 만들어

여름에 뜨거운 열, 겨울에는 차거운 냉기를 걸러내 주는 필터 역활을 하게 되는 기능입니다

다시 말해서

소방대원이 화재현장에서 위험을 무릅쓰고 화재 진압을 할 수 있는것은

화재복이 열반사로 되어 있으면서 풍성하게 공기층을 만들어 주는 역활을 하는 것이라고 생각하면

이해가 쉬울 듯 하네요~

에어벤트는 위 아래로 뜨거운 열과 냉기를 빼 주는 공기통의 역활의 기능이지만 

잘못하면 하부측에서 벌레나 쥐가 들어 올 수 있는 공간은 얇은 모기장처럼 생긴 메시로

사진에서 보는 바와같이 감아 올려주게 되면 하부 공기통으로 유입 될 수 있는 어떻한 것도

안전하게 하기 위함입니다 

내부에서는  보일러 엑셀난방 작업 전 압축스치로폼으로 바닥에 깔고 그 위에 메시를 올려

엑셀관 고정을 하게 됩니다

주택의 가장 중요한 단열재인 인슐레이션으로 천정,벽체 충진 작업을 하고 있습니다

틈새 허용은 바로 단열에 직접적인 관계가 있으므로 틈새까지 완벽하게 보강을 해야

단열좋은 주택으로 평가를 받을 수 있을것입니다

벽체 단열재를 충진하고 OSB합판으로 내부를 한번 더 취부하게 됩니다

거듭 강조하는 것은 내부 열반사 단열재로 또 보강을 하면서

외부공기층 열반사로이단열/메인단열재인 인슐레이션/그리고 내부 열반사

로이단열재를 3중으로 보강을 하게 되면 겨울에는 냉기와 여름에는 외부로부터

유입 될 수 있는 뜨거운 열을 완벽하게 차단함으로써 건축주가 가장 우려하는

단열에 대한 부분을 해소하는데 심혈을 기울였습니다 

열반사로이 단열재 위로 석고보드로 취부를 하게 되면

내부공사는 적어도 80%까지 완결되는 작업이 되는것입니다

사이딩 작업이 완성되고 페인팅작업까지 마무리 된 상황입니다

이제 제법 주택의 위용을 나타나게 되네요~~

더 많은 주택 정보는 아래 홈페이지에서 보실수있습니다^^