부동산

​

땅투자 - 하늘에 돈을 맡기는 행위 

땅은 대자연의 일부분이고

신(神)이 만든 미완성 작품이다.

미래예측이 힘든 상황.

집투자 - 땅(대지지분-완성도 높은 부동산)에

돈을 맡기는 행위

미래예측이 가능하다.

모든 집은 재개발이나 재건축 대상이기 때문.

현재의 가치가 높기 때문에 예측행위가

가능한 것이다.

부동산투자 - 하늘(공중권)과 땅(지상권) 사이에

사람과 돈을 맡기는 행위

아파트 투자 = 투기 행위가 가능

정부와 건설사가 투자자를 모집한다.

투자가치가 낮으면 모집이 안 되기 때문.

경쟁과 싸움을 부친다.

청약률을 통해 거품을 주입시킨다.

거의 다가 실수요 겸 투자로 움직인다.

공간 활용(입주)이 가능해서다.

땅은 입주행위가 불가능하여

실수요 겸 투자행위가 힘들다.

아파트의 경우 분양권 거래가 가능하고

프리미엄을 허용한다. 프리미엄 사용이 가능하다.

매입하자 마자 프리미엄이 1억에서 2억

붙는다고 홍보하는 건설사 입장을

자본주의, 자유민주주의국가에선 통용!

아파트에서나 가능한 일.

빌라와 단독주택, 전원주택, 땅에선

불가능한 일이다.

'아파트'가 부동산의 꽃이자

대한민국 부동산의 지역랜드마크인

까닭이리라.

글쓴이 김현기