부동산

가치가 높을 때 가격수준이 높아야 하는데 

그 반대 상황이 자주 일어난다. 

즉 거품이 발생하는 것이다. 

가치 - 모여야 한다. 

가치가 모여야 극대화되어

희소가치를 목도 할 수 있다.

예) 도로의 가치를 극대화 하기 위해서는 

큰 도로와 작은 도로가 서로 연결되어야 한다. 

가령 직접역세권은 지역의 영향력이 큰 

큰 도로역할을 하고 간접역세권은 

지역영향력이 미약한 작은 도로의 역할을 하는 격.

가격 - 거품가격은 분산되어야 마땅하다

(거품은 코로나 바이러스 습성과 흡사해서다)

분열(분산)의 의미는 분할과 사뭇 다르다.

토지분할이 가능하다는 건

개발이 수월하다는 의미이기 때문.

개발의 첫 걸음이 바로 분할작업이다.

큰 개발(획지개발)과 작은 개발(필지개발)의

가늠자가 토지분할의 가능성인 것. 

즉 분할의 가능성이 토지의 미래가치인

잠재성을 예감할 수 있는 중요한 도구인 셈.

개발의 의미 = 크고 작은 길들의 개방 과정

부동산 가치는 연결되어야 하고

부동산 거품은 분산시켜야 한다.

부동산의 가치는 큰 길과 작은 길의 합작품이기 때문.

희소가치가 높아지는 것이다.

그러나 거품은 세균이다.

큰 거품과 작은 거품이 모이면 세균덩어리가 되고 만다.

거품은 사람들의 삶의 가치를 붕괴시킨다.

거품의 대명사가 바로 아파트 거품이기 때문.

내 집 마련의 꿈을 박멸시키는 게

바로 거품!!

부동산에서의 모임 - 가치와 가격이 비례, 연계되는 광경

그러나 부동산에서의 모임이 금지되는 경우도 있다.

가격과 가격의 만남(모임)이다.

가격담합행위를 하는 것.

부동산주인과 중개인과 만나서 가격을 새로

조성한다.

즉 가치는 국가가 만들고 가격은 개인이 만든다.

모임의 힘과 목적은 가치를 논하는 것이지 가격을 만드는 건 아니다.

가격이 아닌 것.

모임의 힘은 연결의 힘이기 때문이다.

큰 가격과 작은 가격이 만나면 거품이 만들어진다.

지역세균이 바로 거품.

거품은 거래를 방해하기 때문이다.

가치와 거래의 연결을 방해하는 세균이 바로 거품이다.

사람과 사물을 연결하는 힘(도구)이 바로 사랑이듯

부동산과 부동산(주거시설과 상업시설 사이),

인구와 인구(주거인구와 유동인구)를 연결할

수 있는 힘은 접근성(도로)이다.

사랑=공기(대기)

사랑과 공기는 눈으로 볼 수 없기 때문

접근성은 다르다.

접근성은 도로를 통해 감지할 수 있기 때문.

눈으로 확인이 가능하다.

국토의 특징 - 남자만 사는 공간(지역)은 없고

여성만 사는 공간도 없다.

즉 큰 도로와 작은 도로가 연결되듯

남자와 여자 역시 반드시 연결된다.

여성이 큰 도로 역할을 한다.

큰 도로는 비법정도로.

법정도로의 과거가 곧 비법정도로다.

비법정도로를 통해

법정도로가 탄생되기 때문.

비록 여성전용 기숙사나 고시텔을

있을지라도 여성전용의 지역은 존재하지 않는다.

여성의 평균수명이 남자를 압도하는 건

여성 특유의 성질 때문일 것이다.

지구력이나 인내력이 우월한데

이는 남성에게 없는 고유의 성질 때문일지도

모른다. 여성의 분만능력은 토지의 성격과 맥을 함께

한다. 토지는 모든 지상물의 재료 아닌가.

즉 자궁과 같은 역할을 수행하는 것이리라.

대한민국은 아파트공화국이다 아파트공화국 아파트투기 내집마련의 꿈 - YouTube