부동산

대한민국 미래 100년을 이끌어 갈 4차 산업혁명의 전진기지!
평택 고덕국제신도시로 기업과 사람들이
모여들고 있습니다.
삼성전자의 천문학적인 투자 러쉬와
사상 최대 실적을 바탕으로 삼성전자는
평택캠퍼스에 연일 추가 투자를 발표하고 있습니다.

앞서 세계 최대 규모 반도체 클러스터를 구축한
삼성전자가 3년간 180조 투자에 이어서
최근에 시스템반도체 분야에 133조 대규모 
신규 투자를 하기로 발표하면서
삼성전자 평택캠퍼스가 있는 고덕국제신도시와
주변 부동산 시장에 큰 호재로 작용하고있습니다.

삼성전자 평택캠퍼스 부지면적만 289㎡에 달하며
축구장 400개 넓이의 어마어마한 규모를 자랑합니다
현재 제1공장,2공장은 가동되고 있으며
1일 출근인원만 약5만여명에 달하며
경제유발효과 163조원에 고용창출효과가
44만여 명에 달할것으로 예상된다고합니다.
또한 삼성 평택캠퍼스 제3공장은 공사 중에 있고 
제4공장은 2021년 착공 예정이라고 합니다.

삼성전자 평택캠퍼스 프리미엄 그 중심에 들어서는
고덕 테크노밸리 지식산업센터 고덕STV는 
경기도 평택시 고덕신도시 지원 18블록 1-1,1-2
대지면적 3,889.76평에 건축면적 2,715.21평,
연면적 26,844.18평 크기로 지하 2층~지상 10층 높이로 
지식산업센터 696실, 상업시설 54실로 구성되며
고덕국제신도시 최대 규모의 랜드마크 지식산업센터로 
자리 잡을 것으로 보입니다.

삼성을 따라가면 실패하지 않는다!
평택 고덕 테크노밸리 지식산업센터
고덕STV 동쪽으로 삼성전자 평택캠퍼스와 고덕R&D테크노밸리,
브레인시티 복합산업단지와 북쪽으로 국제교류단지,
비즈니스컴플렉스,복합레저 유통단지 등 국제신도시의 면모와
LG디지털파크와 쌍용자동차 등 탄탄한 비즈니스 인프라도
구축되어 있어 연계산업의 시너지 효과도 기대가 되며
향후 삼성전자 협력업체 및 관련 기업들의 풍부한 
임대 수요가 있을 것으로 보입니다.

성공 비즈니스를 위한 사통팔달 광역 교통망!
평택 고덕 테크노밸리 지식산업센터
고덕STV는 경기 남부 교통 요지이자 서울로의 
빠른 접근성을 갖춘 편리한 대중교통 인프라와
그물망 같은 광역 교통망을 갖추고 있습니다
지하철 1호선과 수서발 초고속 철도 SRT로 
지제역 이용 시 강남 진입이 30분 대가 가능하며 
경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번 국도 등
다양한 광역 교통망으로 성공 비즈니스를 뒷받침합니다.

평택 고덕 테크노밸리 지식산업센터
고덕STV 인근에 평택 에코센터가 개발될 예정인데요
주변 환경과 연계한 친환경적 공원과 체육시설이 운영되는 
문화와 휴식의 공간으로 쾌적한 여가활동과
체력 증진에 도움을 주는 공간으로 주요 시설은 야구장,
그라운드골프장, 게이트볼장, 실내 워터파크, 찜질방,
다목적 스포츠센터, 야외무대, 홍보전시관 등으로
개발될 예정이라고 합니다.
또한 자전거길, 카페거리, 수변공원, 문화공간, 체육시설 등으로
개발되는 진위천 둔치 개발도 예정돼있어
고덕STV는 쾌적한 업무환경도 갖출 것으로 보입니다.

평택 고덕 테크노밸리 지식산업센터
고덕STV의 특화된 설계도 눈여겨볼 만한데요
지하 2층~지상 6층까지 드라이브인 시스템과
도어투도어 시스템으로 물류혁신 설계를 하였고
최대 5톤 차량까지 진출입이 가능하고
호실 앞까지 차량 진입으로 편리한 상. 하역 물류
처리가 가능하며 개방형 설계로 최적의 업무환경을
제공할 것으로 보입니다.

또한 전층 최저 6미터~6.4미터의 높은 층고로 
복층으로 구조변경이 가능해 혁신공간 창조 및
전실 테라스 설계로 서비스 공간 확대로 여유로운
공간 구성이 눈에 띄며 전열교환기, 자동 온도조절장치가
설치되고  지역냉난방 적용으로 에너지 절감 효과를
볼 것으로 보입니다.

그리고 주차장 765대로 법정대비 399%의 
넉넉한 주차장과 첨단관제시스템 및 보안 시스템을
갖춘 비즈니스 경쟁력을  높여주는 특화된 설계가
돋보이는 고덕STV 지식산업센터입니다.

경영과 업무환경의 질을 높이는 
커뮤니티시설&특화서비스!
평택 고덕 테크노밸리 지식산업센터
고덕STV의 차별화된 편의시설 들을 살펴보면
각 층별 비즈니스 라운지. 공용회의실, 공동 탕비실,
남. 여 샤워시설이 있고
지하 1층에 피트니스센터 등 다양한 스포츠 시설과
6개 테마로 이루어진 옥상 공원, 테라스 힐링공원 등
다양한 커뮤니티 시설들을 갖추고 
출. 퇴근이 편리한 2개 노선의 통근버스 운행 등
특화 서비스로 일과 삶의 균형을 잡아 
기업의 생산성을 높여줄 것으로 보입니다.

삼성을 따라가면 실패하지 않는다!
평택 고덕국제신도시 최대 규모 지식산업센터
고덕STV에 투자하세요!
대출규제 NO!전매제한 NO!주택수 미포함!
소액투자.장기임대.높은 수익률
직접 사용하는 입주기업은 정부 지원 프로그램에 의한
다양한 세제 혜택 및 정책 자금을 통해
부담 없이 사옥을 구입하실 수 있습니다
법인세 4년간 100% 면제/취득세 50% 면제
재산세 37.5% 면제/정책 자금 대출 최대 80%
중도금 무이자
※조세특례제한법 제63조-4년간 법인세 100% 면제 후 2년간 50% 면제
수도권 과밀억제권역에서 비과밀억제 권역으로 이전 시 
서울, 인천, 수도권 등 과밀억제권역에서 당 현장으로
본점(주 사업장) 주소지를 이전하는 기업체 대상
​
지방세 특례 제한 법 제58조 2항-지식산업센터 등에 대한 면제
취득세 50% 면제/재산세 37.5% 면제

잇따른 정부의 강력한 주택 규제로 인한 대출 규제 및 각종 세금 
부담으로 아파트, 주택 투자 수요가 일부 수익형 부동산으로 
옮겨지고 있는 가운데 지난 7.10 대책 후속 조치에 따라
지방세법이 개정되며 주거용 오피스텔도 주택수 산정에
포함되며 세금 부담이 커져 오피스텔 시장에도 먹구름이 
한가득 드리워졌는데요
반면 각종 규제에서 자유로운 지식산업센터에 대한
개인 투자자들의 관심은 점점 높아지고 있습니다
지식산업센터의 장점은 최대 80%까지 담보 대출이
가능하고 금리도 2%대의 저금리라 투자 시 
타 상품 대비 소액 투자로 높은 임대 수익률을 올릴 수 있고
전매 제한도 없어 계약 후 언제든지 전매가 가능해
단기적 시세차익 실현도 가능한 게 큰 장점으로 보입니다.
물론 입주할 기업들의 수요가 많을지 입지 분석이
제일 중요한 체크 포인트겠죠!

세계 최대 규모 반도체 클러스터의 중심 삼성전자 평택캠퍼스
고덕국제신도시 최대 규모의 고덕STV는 
삼성전자 평택캠퍼스 프리미엄 최대 수혜
지식산업센터로 압도적인 규모, 특화된 설계로 
풍부한 임대수요 입지를 갖춘 성공 투자 상품으로
적극 추천드릴만 합니다!
계약금 10%만 준비하시면 입주 때까지 중도금 무이자로
진행된다고 하니 자금 부담도 덜해 보이네요
좀 더 자세한 상담은 아래 번호로 연락하시고

문의:010-5495-2892
모델하우스 방문은 미리 예약을 하셔야만
관람이 가능합니다.




#고덕STV#고덕지식산업센터#평택고덕STV#평택지식산업센터#고덕삼성반도체#삼성전자평택캠퍼스#고덕테크노밸리
#고덕신도시#지식산업센터#소액투자#지제역#현대테라타워#평택고덕국제신도시#삼성전자#삼성반도체#STV