부동산

소형 주택이 좋은 이유

실용적이다
전원생활의 꿈을 현실화하지 못하는 가장 큰 이유는 과다한 투자비용 때문일 것이다.

도시민들은 농지를 가꾸는 일에 한계가 있기에 전원생활 초기일수록 적정한 면적에서

어느 정도 적응 기간을 갖고 차츰 그 면적을 확대하는 방향이 좋다.

상시 주거용이 아닐 경우에는 불필요한 공간을 제외하는 등 공간 활용도에 중점을 두어

건축비와 유지보수비용 부담을 줄여 경제성을 확보할 수 있다.

프라이버시와 파노라마를 조화 시킨 주말주택.

데크로 연결된 3동의 캐빈은 폐쇄된 채석장 암반 위에 지어졌습니다.

미국 메인주 녹스카운티 섬에 지어진 주택은 82㎡ 크기입니다.

경사진 암반지대의 독특한 지형은 소형 캐빈의 조합으로 표현됩니다.

박공 지붕 라인과 징크 지붕재,목재사이딩의 벽체가 조화를 이룹니다.

벽은 백토..바닥의 금운모 셀프레벨링은 환상의 궁합이래요..

때로는 한지 장판 위에  투명 코팅하면 아주 무병 장수한다네요.

금운모가 주는 자연호흡, 공기청정효과 등을 그대로 볼 수 있으면서

부스러지는 단점 없이 단단한 바닥을 가질 수 잇어요.

확실히 예전에 장판 깔고 니스칠하던 바닥과도 다르구요.

광물의 느낌은 남아있으면서 단단하고 금운모의 느낌은 살아있는....

이 모든 재료가 천연소재로만 되어있다는게 제일 놀랍죠!!

경제적으로 안전하다
전원생활을 시작했다가 경제적 문제나 정보 부족, 문화 차이 등의 현실적 문제에 부딪혀

귀농이나 전원생활에 실패하고 도시로 돌아오는 경우도 드물지 않다.

이런 경우 집을 되팔지 못해 주택 문제로 발목이 잡혀 농촌과 도시 모두에 적응하지

못하는 사례도 많다. 실패할 확률을 염두에 두고 전원생활이 생각만큼 자신에게 맞는지

미리 테스트해 보는 차원에서도 위험 부담이 작다.

또한 소형 주택은 매매가 비교적 수월하고 환금성이 있으며 집 주변의 조경에 신경 써서

잘 가꾸어 놓으면 경제적 가치가 상승해 투자 효과도 기대할 수 있다.

세제 혜택
부동산 대책은 점점 투기 수요나 고가 주택은 규제하고 소형 전원주택이나

주말농장을 가지려고 하는 실수요자를 장려하는 방향으로 진행되고 있다.

농지법 개정으로 도시민이 주말체험영농 목적으로 세대별 1,000㎡(303평) 미만의 농지를

취득할 수 있게 되었고, 도시민의 농어촌 유입을 확대하기 위해 33㎡(10평) 미만의

주말체험영농 주택을 신축할 때 농지보전부담금을 50% 감면 받는다.

또한 도시민의 농어촌주택 보유를 지원하기 위해 수도권과 광역시 이외 읍·면 지역의

일정 규모 이하 농어촌주택은 주택 수 산정에서 제외돼 양도세 비과세 혜택이 주어지는

제도가 연장되었다. 농림부에서는  농지를 전용할 때 부과하는 농지전용부담금

(옛 대체농지조성비)의 부과 기준을 전용하는 농지의 개별 공시지가의 30퍼센트로 변경하여

주말·전원주택을 지으려는 도시민의 부담금 부담이 줄어들었다.

농지보전부담금 산정 방식이 공시지가로 바뀌면, 비수도권 지역에 소규모 주말주택을

지을 경우에 공시지가가 낮은 지역인 만큼 농지보전부담금 자체가 크게 줄게 된다.

강렬한 색상을 선택한 역설적인 주말주택 입니다.

주택은 스웨덴의 "Treehotel"의 이색적인 6동의 숙박용 건축물중 하나 입니다.

22㎡ 크기의 주택은 Sandell Sandberg Architects가 설계했습니다.

주택은 단순성과 접근성을 기반으로 하는 설계에 주안점을 둡니다.

주택의 이름은 "Blue Cone"으로 의도적으로 역설적인 이름 입니다.

Red 칼라는 주로 경고 주의 위험을 상징하지만 이 주택은 오히려 자연속의 안전지대를 느끼게 합니다.

살아있는 나무에 지지되어 지상에서 올려 놓여진 주택은 확실하게 친환경주택 입니다.

간편하다
이동식 방갈로일 경우 설치와 이동이 간편하며 중고로도 판매가 용이하고,

대개 구조가 가볍고 간단하여 설치에 따른 장소의 제약이 없다.

문이나 창호, 벽체 등을 더하거나 제거하기도 쉬워 언제든 구조 변경이 가능하며

증축할 경우에도 큰 어려움 없이 작업할 수 있다.

욕실코팅제로 깜짝변신

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