부동산

안녕하세요 설춘환입니다

멋진 하루 잘 보내셨나요?

저는 오늘 하루종일

매경 수강생들과

서울중앙지방법원 법원견학

삼풍아파트

반포동 근린주택 등 현장답사를 마쳤습니다

날씨가 쌀쌀했지만

참여하신 20여분 모두 모두 수고하셨습니다

교대역의 짜른 건물도 덤으로 보았구요

경매시장에 대한 관심은 더욱 높아만 가고 있습니다

오늘은 지난번 낙찰받은 개포동 아파트 명도건이 무난히 해결되는 날이기도 하구요

다시금 경매동영상 촬영일정 잡기등 바쁜 날이었습니다

이제는 다시 컨설팅으로 가야할듯 합니다

컨설팅 수요가 점진적으로 늘어나고 있습니다

여러분 올해는 분명 경매가 대세가 될듯 합니다

미리미리 준비하시길^^

오늘은 서울에 나온 2번 떨어진 아파트입니다

아파트 정도는 컨설팅없이 스스로 낙찰을

권리분석도 어렵지 않으니까요^^

그러나 아주가끔 권리분석이 있더라구요

1. 선순위임차인이 없었던 것으로 보았는데

    임차권양도를 입증해 선순위임차인으로 대항하는 것

2. 금융기관이 근저당권자인데도 불구하고 근저당권설정시 전입신고 없어 무심히

    넘겼는데 외국인이 출입국관리사무소에 등록하고  살고 있다면 -- 선순위임차인이 될듯한........

어렵기도 하지요

그러나 이런 케이스는 정말 이례적인 케이스죠

가령 1000건 중 1건 나올까 말까한......

권리분석은 어떻게 할까요?

등기부등본발급 - 말소기준권리확인(가/압/근/저/담/경) - 소멸/인수

전입세대열람 - 관할주민센타 - 준비물은요?

유치권

현장 가서는요?

단지

브랜드

평면도

교통

일조와 조망

주차장

외관

자재 등

자 여러분 함께 보시죠

경매공부 어렵지 않아요

현장을 자주 다녀오세요 그리고 궁금한 사항은 하나하나 해결하세요

어렵다면 아래 제가 운영하는 다음카페 - [설춘환 교수의 행복한 경매]에서 간접경험하세요

아니면

먼저,  3월31일/4월1일 이틀동안 하는 주말 경매왕초보특강(자리가 많지 않습니다0과

4월 6일과 7일부터 각각 개강하는 개인레슨등에도 관심을^^

가장 공신력있는 사람을 지향합니다

이상 설춘환이었습니다^^