부동산

안녕하세요 설춘환입니다

주말 잘 보내실 준비중인가요?

내일은 제가 운영하는 다음카페에서

토요일과 일요일 이틀동안(3월31일/4월1일) 경매왕초보 탈출특강을 진행하는데요

경매를 통해 수익을 내는 것도 중요합니다만

보다 중요한 것은 손실을 봐서는 안되거든요

아래에서 언급하는 물건들이 왜 그리 싸게 경매에 나온것인지 잘 모른다면 당신은 경매초보가 확실합니다

그런 분들은 섣불리 입찰에 참여하지 마세요

반드시 공부(온/오프라인)한 연후에 숙지한후 입찰에 참여하세요

여러분 함께 보시죠

먼저

신문로의 경희궁의 뜰 연립주택입니다

보시다시피 12억원짜리가 4억원대 초반에 나왔습니다

무조건 사야했는데 아니 낙찰받아야 했는데 왜 지금까지....

이유인즉 선순위전세권 3.5억원

말소기준권리보다 앞선 전세권이 배당요구를 안했습니다

그렇다면 낙찰자는 낙찰대금 외에 추가로 3.5억원을 인수합니다

아시겠죠?

목동의 빌라입니다

역시 싸죠?

2.8억원이 9천만원에

이건은 선순위임차인이 있습니다

그런데 확정일자가 없어 낙찰자가 낙찰대금 외에 추가로 1.4억원을 인수합니다

그러니 지금도 그리 싼편은 아닌것이지요?

오케이?

마지막으로 잠실의 아파트입니다

역시 싸죠?

그러나 신한은행 근저당권 - 말소기준권리
이전에

선순위임차인으로 보이는 자가 전입신고

확인해야합니다

이유는 낙찰자가 낙찰대금 외에 추가로 그의 보증금을 인수할 수 있기 때문입니다

아시겠죠?

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여러분 어려웠다면

경매공부 좀 하셔야 합니다

기회가 된다면

내일 아침 9시 30분부터

용산 삼각지역 근처에서 시작하는 경매왕초보탈출에도 꼭 참석을

화이팅입니다

가장 공신력있는 사람을 지향합니다