부동산

안녕하세요 설춘환입니다

주말을 준비하고 계신가요?

오늘은 서울에서 3번 유찰된...

그러면 딱 반값이죠

경매에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 있습니다

문의와 컨설팅의뢰 전화가 증가하고 있습니다

이젠 돈을 써야할 시기로 보는 분들이 많은듯 합니다

경험칙상 그랬던 것처럼

경매선호 이유는 가격에 대한 리스크 회피?

사전에 준비해서 스스로 낙찰받기를 권합니다

별로 어렵지 않아요

경매시장에 대한 관심도가 상당히 고조되는 듯한 느낌

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경매가 어렵다면 제가 운영하는 아래 다음카페에 오셔서

1. 5월 13일 일요일 하룻만에 끝내는 토지특강

2. 5월 19일/20일 주말 경매왕초보 탈출특강

3. 5월 26일 토요일 오전반 개인레슨 등

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그리고

책과

법조문

민사집행법

민법

주택임대차보호법

상가건물임대차보호법

대법원판례

대법원사이트

대법원경매정보사이트와 친해지세요

근린상가/ 아파트  등

권리분석 어렵지 않지요

등기부등본

말소기준권리 - 가/압/근/저/담/경

전입세대열람 등

사업자등록 - 현황조사서 꼼꼼히 체크

유치권 - 과연 진정한 것인가? 영업을 위한 것인가?

현장분석도 어렵지 않아요

보존등기

교통

주차장

임대수요

시세

임대료수준 등등

자 한번 보시죠?

가장 공신력있는 사람을 지향합니다

이상 설춘환이었습니다^^

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법원실습시 주의사항

 매수신청 전의 모습

1. 경매법정 입구에 게시판에 경매사건 취하, 변경 등의 내용 확인

2. 경매법정 분위기 및 내부 모습 스케치

(집행관의 위치/ 입찰함/ 입찰표 기재대/ 물건목록/ 열람대 등)

3. 집행관의 입찰방법에 대한 설명 및 입찰개시 선언내용 숙지

4. 물건목록 열람방법 및 입찰표 배부방법

5. 입찰희망물건의 당일 물건목록 열람자수 확인

매수신청시의 모습

1. 입찰기재대 또는 그 외 장소에서 입찰표 작성 및 스케치

2. 입찰절차 확인

3. 입찰법정 분위기 확인

개찰시의 모습

1. 입찰종료 후 개찰함 어떻게 정리하는지 확인

2. 개찰하는 모습 (최고가 또는 차순위 확인)

3. 어떨때 무효되는지 확인

4. 공유자우선매수신고사례여부

5. 입찰표 등 서류 미비시 정정하는 사례 확인

6. 최고가 매수신고인은 어떻게/ 입찰에 떨어진 자들은 보증금을 어떻게 돌려받는지