부동산

경매시험문제

안녕하세요 설춘환입니다

가장 공신력있는 사람을 지향합니다^^

토요일에 심심한데 경매공부나 한번 해볼까요?

정답을 적어

chseol21@hanmail.net로 보내주세용^^

70점 이상 선착순 10분에게 선물을 드립니다

(자세한 사항은 카페에서)

                            (4월 23일 밤 10시까지 보내주세요)

실무에서는 요정도는 알아야 합니다^^

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1. 채권자가 채무자에게 판결을 받아 채무자 소유의 아파트를 모두 경매신청하려고 한다

   각 법원을 기재하시오

1) 서울 동대문구 청량리 아파트

2) 서울 강서구 염창동 빌라

2. 부동산점유이전금지가처분의 집행은 누가 하는가?

3. 판결문 가지고 신청한 경매를 무슨 경매라고 하는가?

4. 근저당권 가지고 신청한 경매를 무슨 경매라고 하는가?

5. 다음 중 차순위매수신고를 할 수 있는 가장 낮은 금액은 얼마인가?

최저가 4억원 (보증금 4000만원)

최고가 8억원일때 - 차순위매수신고를 할 수 있는 가장 낮은 금액은 얼마인가?

6. 본인이 직접 입찰장에 갈 때 준비물은?

7. 전입세대열람시 준비물 2가지?

(비용 300원 말고)

8. 낙찰을 10억원에 받은 사건에 대해 매각불허가가 나왔다

즉시항고할 때 항고보증금은 얼마를 납부하여야 하나?

9. 다음 상가 임차인의 대항력은 언제 발생하나?

1) 점유 - 4월 5일

2) 사업자등록신청일 - 5월 7일

(단, 서울이고 보증금 2억원에 월세 120만원이다)

10. 다음 주택임차인의 대항력은 언제 발생하나?

1) 점유 - 3월 7일

2) 전입 - 4월 2일

11. 상가임차인의 확정일자를 어디가서 받나?

12. 말소기준권리 6가지는?

13. 전세권이 말소기준권리가 되는 경우를 정확하게 기술하시오

14. 인도명령은 ( )로부터 6개월이내에 신청하여야 한다

15. 공매와 경매에서 입찰보증금은 얼마를 납부하여야 하나?

16. 등기부상 을구에 기재되는 권리 3가지이상 기재하시오

17. 선순위임차인이 낙찰자에게 왜 중요한가?

18. 배당요구종기일까지 배당요구를 하지 않아도 배당받을 수 있는 3사람은?

19. 발신인 2명이고 수신인이 3명일때 하나의 내용증명으로 보낼때 내용증명은 총 몇부를 작성해서 우체국에 가야하는가?

20. 잉여주의에 대해 설명하시오

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기본을 제대로 알아야 합니다

어설프게 알아서는 안됩니다

큰 돈이 오고가는 겁니다

정답은 4월 24일 제가 운영하는 다음카페(설춘환 교수의 행복한 경매) 와 이곳에 오픈하기로 합니다

여러분 경매공부 법률공부 열심히 해봅니다^^

이상 설춘환이었습니다^^

멋진 점수 기대합니다^^

비가 오는 주말입니다

가족과 함께 행복하고 즐겁게

시간이 난다면 경매물건도 구경하세요^^

이론과 실전을 겸비하는 그날까지 화이팅하세요^^