부동산

안녕하세요 설춘환입니다

서서히 반값까지 떨어진 아파트가 나오고 있습니다

시장은 과연............

여러분이 권리분석 현장분석 꼼꼼히 하신다음에 꼭 입찰에 참여해보세요

스스로 낙찰과 명도까지

어렵지 않아요

제가 운영하는 카페 수강생분들과 회원분들도 대부분 스스로 낙찰과 명도를,,,,,,,,,,,,

경매팁

11. 상가임차인의 확정일자를 어디가서 받나?

관할세무서

12. 말소기준권리 6가지는?

가압류

압류

근저당권

저당권

담보가등기

경매개시결정기입등기

13. 전세권이 말소기준권리가 되는 경우를 정확하게 기술하시오

등기부 전체에 설정되었다는 전제하에 &

1) 경매신청했거나

2) 배당요구했을 때

14. 인도명령은 ( )로부터 6개월이내에 신청하여야 한다

잔대금납부일

15. 공매와 경매에서 입찰보증금은 얼마를 납부하여야 하나?

공매 – 입찰가의 10%

경매 – 최저가의 10%

16. 등기부상 을구에 기재되는 권리 3가지이상 기재하시오

근저당권

저당권

지상권

지역권

전세권

임차권

등

17. 선순위임차인이 낙찰자에게 왜 중요한가?

선순위임차인이 못받은 보증금이 있을 때 인수한다

18. 배당요구종기일까지 배당요구를 하지 않아도 배당받을 수 있는 3사람은?

경매등기 전에 등기된 가압류 근저당권 저당권 후순위전세권

임차권등기

19. 발신인 2명이고 수신인이 3명일때 하나의 내용증명으로 보낼때 내용증명은 총 몇부를 작성해서 우체국에 가야하는가?

6부

20. 잉여주의에 대해 설명하시오

매각 목적물의 매각대금으로 그 우선부담과 경매비용을 변제하고 남을 것이 있는 경우에 한하여

경매를 허용하고 압류채권자가 자기의 채권을 변제받을 가망이 없는 경매는 허용되지 않는다는 원칙,

즉, 잉여의 가망이 없는 경매는 취소하게 된다.

수고하셨습니다

다음주에 제2탄 시험문제로다가^^

자세한 것을 알고 싶다면

아래 제가 운영하는 카페에 오세요

5월 13일 일요일 토지특강

5월 19일 20일  주말 왕초보탈출특강

5월 26일 토요일 개인레슨

기본을 제대로^^