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▲ 판교 지역의 한 단독주택 전경./조선일보DB

부동산 경매시장에서 ‘찬밥’신세였던 단독주택이 최근 인기가 높아지고 있다. 경매시장에서 가장 인기가 높은 주택유형인 아파트는 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 떨어지고 있지만, 단독주택은 낙찰가율이 상승하는 추세며 유찰도 줄었다.

부동산 경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난달까지 최근 1년간 경매에 나온 단독주택 물건(1만4698건)의 낙찰가율은 전년 같은 기간보다 2.9%포인트 오른 79.55%를 기록했다.

유찰건수도 눈에 띄게 줄었다. 지난해 4월부터 지난달까지 단독주택 유찰건수는 7248건으로 전년 같은 기간(8971건)에 비해 19.21%(1723건) 감소했다. 또 신규 물건 중 유찰되지 않고 바로 낙찰된 단독주택도 786개에서 882개로 12.21%(96개) 늘었다.

감정가액보다 더 비싼 가격에 낙찰된 물건도 증가했다. 지난해 4월부터 지난달까지 낙찰가가 감정가보다 높은 물건은 1150개로 전년 같은 기간보다 7.58%(81개) 증가했다.

부동산태인 정대홍 연구원은 “최근 1년간 나온 단독주택 물건은 전년 같은 기간보다 14.73%(2540개) 줄었지만, 낙찰가가 감정가를 뛰어넘는 물건은 오히려 높아졌다”며 “단독주택에 대한 수요가 늘고 있다”고 말했다.

단독주택이 부동산 시장의 선행지표로 통하는 경매시장에서 인기를 끄는 이유는 아파트 시장의 침체가 계속되고 있기 때문이다. 경매시장에서 ‘버블세븐’(강남·서초·송파·목동·분당·용인·평촌) 지역 아파트의 낙찰가율은 4월 말 기준으로 전년 같은 기간보다 6.5%포인트 내려간 상태다.

아파트에 대한 투자 전망이 어두워지면서 아예 서울 근교에 단독주택을 마련하려는 수요가 늘어난 것도 단독주택이 인기인 이유 중 하나다. 단독주택 중 낙찰가율이 상대적으로 높은 곳도 서울 근교인 포천(102.87%), 남양주(89.39%), 광주(83.19%) 등이다.

지방에서는 강원도 춘천지역이 단독주택에 대한 수요가 많은 것으로 나타났다. 평균 낙찰가율이 88.92%를 기록해 타 지역보다 월등히 높았다.

부동산태인 정대홍 팀장은 “아파트 시장 침체가 장기화되면서 투자자들이 아파트 투자 대신 단독주택을 ‘마이 홈’으로 가지려는 수요가 늘고 있다”며 “단독주택 수요가 아파트 시장 침체와 맞물려 돌아가고 있는 만큼 단독주택에 대한 인기는 당분간 이어질 것”이라고 말했다.