부동산

안녕하세요 멋진 카페지기 설춘환입니다

여러분 날씨가 좋아요

마음도 늘 좋길 바래요

더운데 건강에 더욱 유의하시구요

수익형부동산 등을 한번 골라봤어요

공부 열심히 해보세요

체크한 바대로

말소기준권리

선순위임차인 여부

그리고 시세파악등 현장답사

맘에 든다면 입찰에 참여를^^

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(법원 현장실습 점검사항)

 법원가기전에 항상 그 사건 연기되었는지 대법원경매정보사이트 확인하고 법원갈 것

 매수신청 전의 모습

1. 경매법정 입구에 게시판에 경매사건 취하, 변경 등의 내용 확인

2. 경매법정 분위기 및 내부 모습 스케치

(집행관의 위치/ 입찰함/ 입찰표 기재대/ 물건목록/ 열람대 등)

3. 집행관의 입찰방법에 대한 설명 및 입찰개시 선언내용 숙지

4. 물건목록 열람방법 및 입찰표 배부방법

5. 입찰희망물건의 당일 물건목록 열람자수 확인

 매수신청시의 모습

1. 입찰기재대 또는 그 외 장소에서 입찰표 작성 및 스케치

2. 입찰절차 확인

3. 입찰법정 분위기 확인

 개찰시의 모습

1. 입찰종료 후 개찰함 어떻게 정리하는지 확인

2. 개찰하는 모습 (최고가 또는 차순위 확인)

3. 어떨때 무효되는지 확인

4. 공유자우선매수신고사례여부

5. 입찰표 등 서류 미비시 정정하는 사례 확인

6. 최고가 매수신고인은 어떻게/ 입찰에 떨어진 자들은 보증금을 어떻게 돌려받는지

 기타사항

1. 입찰개시선언부터 입찰종료선언까지의 소요시간

2. 법원별 입찰 및 개찰의 차이점 확인

3. 법원마다 입찰시간의 확인

4. 모의입찰 준비