부동산 이야기
- [전원주택/땅이야기] 지금은 소형빌라 전성시대? [4]
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설춘환의 행복님
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조회 5892
2012.05.23 09:21
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안녕하세요 설춘환입니다
시장이 침체기일때는
대형보다는 중형
중형보다는 소형이 강세를 나타냅니다
사실 가격하락도 거의 없이...
자 오늘은 서울에서
2번 유찰된
소형 빌라를 소개합니다
먼저 권리분석은
1. 등기부등본 발급 - 소멸/인수여부
2. 전입세대열람 - 선순위임차인
3. 체납관리비
그럼 끝
현장분석은
교통
입지
시세
임대료
층
향
보존상태
주차장
교육
편의시설 등
이런 부분이 습관화되면 별로 어렵지 않아요
최근 아는 지인분들이나 카페 회원분들이
지속적으로 낙찰을 받고 있습니다
매수타이밍으로는 딱 좋은듯
특히 경매로
위 빌라들은 온라인상으로 보는 권리분석등의 하자는 없어보입니다
그래도 현장에 가서 꼼꼼히 체크를 하셔야 합니다
문제가 없다면
가격만 고민해서 낙찰을
법원은
물건소재지 전속관할입니다
화이팅^^
이상 설춘환이었습니다
