부동산

안녕하세요 설춘환입니다

즐거운 수요일입니다

힘내세요

여러분 부동산은 현장분석이 굉장히 중요합니다

이론에만 너무 치우치거나

현장에만 너무 치우치면 안됩니다

적절한 배분이 필요합니다

특히 현장을 모르고서 부동산에 대한 코멘트는 있을 수 없지요

카페 개인레슨반 수강생분들에게 숙제를 주면

경험이 없는 분들은 상당히 어려워합니다

부동산은 의외로 임장활동에서 수익이 발생할 수 있습니다

발품

손품

먼저 여러분

스스로 잘 아는 지역을 공부합니다

더불어 자기가 자신있는 종목을 선별합니다

가령

강서구

아파트

등등

시세차액

임대수익

컨셉도 잘 맞추어야

낙찰 후 명도 여부

수익률과 직결됩니다

종목별 포인트는요

주거용 부동산은

교통

인프라

편의시설

교육

도로

주차장

등등

 선순위임차인 여부

토지는 어떤가요?

교통

비젼

농취증 대상인지

용도지역

도로

상가는요?

임대수요

임대료수준

비젼

상권의 가능성을 언급

주차장

컨셉

공장은요?

교통

도로

오염물

컨셉

자가 아니면 임대

등등

어렵게 생각하지 마시고

처음에는 쉽게쉽게

더불어 물건 가격은 정확히... 감정가를 스스로 감정할 수 있어야 합니다

여러분 시간날때마다

현장 현장 또 현장에 자주 다녀오세요

힘내세요

가장 공신력있는 사람을 지향합니다

이상 설춘환이었습니다^^