부동산

안녕하세요 설춘환입니다

어제 제가 운영하는 카페 수강생분이

아침에 쪽지로 보내온 상담내용입니다

참 안타깝습니다

이럴때에는 차라리 전세권등기를 해놨더라면 하는

전세권등기가 이럴때에는 장점이.....

서류를 분실해도 특별한 문제가 없을수 있으니

경매가 들어간 아파트

확정일자를 받았는데요

그 계약서를 분실했다는거죠

어떻게 해야할까요?

확정일자를 받은곳에 가셔서 확인할 수있는 서류만 있다면 아주 좋을듯

그러나 끝내 확인하지 못한다면

이 분은 우선변제권이 없고

선순위임차인도 아니어서

배당도 한푼 못받고 명도를 당할 것 같습니다

보관을 잘하는 수 밖에 없네요

이럴때 사본으로 다른 곳에 하나 더 보과하는 것도 하나의 방법이 될듯 합니다

확정일자 받은곳을 알아두는 것도 중요할 듯 하구요

이런게 귀찮다면

전세권등기를 해놓으셔도 좋을듯

단

,

확정일자는 임차인이 혼자서 할 수 있지만

전세권등기는 반드시 임대인의 동의가 있어야하는 차이가 있습니다

임차인으로서는

보증금이 전 재산이나 다름없습니다

확정일자 받은 계약서 잘 보관하도록 합시다

늘 기쁘고 행복한 일들만 함께 하길 소망합니다^^