부동산 이야기
- [전원주택/땅이야기] 전세가 비율 높은 아파트 사면 안되는 사유,
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산수유님
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조회 589
2012.06.04 12:48
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주택에 붙어 있는 세금 제목만 20개나 되고 보유세는 년간 130% 한도내에서 집값 등락과 상관없이 무조권 인상하고 있고
다주택자 양도세 중과66% 페지 국회 통과도 못하고 페기처분되었고,
이런 마당에 한채 두채 더매입하여 임대사업하면 망하는 수순이다.
5억주고 매입하여 4억원에 전세주면 전세비율이 80%이다. 좋아하면 큰일난다,
전세보증금 은 나중에 돌려주어야 하는 국제 회계법상 채무임에도 우리 국세청 나리들은 3억원을 제외한 1억원에 대하여 년간 소득으로 보고 소득세 부과를 시작했다. 세계 이런나라가 어디 있나?(다른 소득과 합산하여 엄청난 소득세를 걷고 있다)
지금이 어느때인데 한채 두채 더 매입하여 전세 임대사업 하면 이니된다.
미래의 임대주택 시장? 전망은 이렇다,
매매가격 보다 20-30% 높은 가격의 전세집이 곧 등장 할것이다
그래야만 수지타산이 맞을까 말까 하는 수준이다.
