부동산

 [중계2차 한화꿈에그린 더퍼스트]

  주소: 서울시 노원구 중계동 156-29

  건설사: (주)한화건설

  분양시기: 2012년 5월 17일

  청약 접수일: 마감

  단지규모: 26층 총283세대

  조합원분양: 157세대

  일반분양: 92세대

  공공임대: 34세대

매물정보 클릭 http://www.kj8942.co.kr/

노원구 중계동에 2014년까지 총 283세대 신규 아파트가 들어섭니다.

구 삼창.제일주택이 재건축되어 지난 4월 착공식을 가졌으며,현재 기초공사중으로 모델하우스가 월계역에 오픈되었습니다.

모델하우스에 가 보시면 84㎡A.120㎡ 두가지 평형대가 있으며,조합원에게 분양 완료된 타입은 만들어지지 않았습니다.

일반분양도 물량도 마찬가지로 84㎡A 7세대와 120㎡ 83세대가 있으며,현재 84㎡A 형은 청약 마감이 되었습니다.

32평형                                                               45평형

일반분양가: 5억700~5억6000만                                         일반분양가:7억1000~7억7000만

조합분양가: 4억5000~4억9500                                   조합분양가: 6억5000~6억900만

매물정보 클릭 http://www.kj8942.co.kr/

조합원 분양가가 일반분양가 보다 대략 6000만원 정도 저렴하며,중도금 이자후불제,무상옵션등 조건이 아주 좋네요.

무엇보다 좋은층은 전부 조합원들 몫이니까 일반분양분은 32평형의 경우 1,2층 7세대밖에 없다는 것이 많이 아쉽습니다.

조합원 분양권의 경우 전매가 가능하며,잘 찾아보면 일반분양보다 훨씬 저렴하게 살 수 있을거 같네요.

사이버 견본주택  클릭하세요 ! ! !                                           

매물정보 클릭 http://www.kj8942.co.kr/

사람들마다 보는 눈이 다르기 때문에 구조가 좋다 않좋다 평가할 수 없지만,제가 모델하우스에 다녀와본 소감으로는 새아파트라서 그런지 좋은 느낌을 받았습니다.

평가가 엇갈리긴 하지만,어디까지나 개인 취향이니까요^^

주변 입지를 살펴보겠습니다.

우선 중계2차 한화꿈에그린 재건축 아파트가 주목받는 이유는 초역세권 이라는 점과,명문학교가 많은 강북 8학군이라는점.. 그리고, 중계동 학원가가 밀집되어 있는 은행사거리가 가깝고 백화점,이마트,백병원,을지병원 등 주변 편의시설이 고루 갖춰져 있기 때문입니다.

 학교:중계초,을지초,불암초,불암중,중계중,서

        라벌고,영신여고 등 강북 명문8학군

        학원가 밀집지역인 은행사거리 인접

 교통: 4호선 상계역 도보 2분거리

 병원: 백병원,을지병원,원자력병원

 편의시설:이마트.롯데마트.2001아울렛.세이

              브존.롯데백화점 등

도로: 내부순환로,외곽순환고속도로,북부간선

        도로 등 강남 30분대.

 매물정보 클릭 http://www.kj8942.co.kr/

 [단지 배치도]

34평형 A타입은 101동이며,불암산 조망이 가능한 단지이고 전체 가구수중에 32세대가 있는 판상형입니다.

32평형 B타입은 102.103동에 위치하고 2호라인은 남동향으로 불암산 조망이 가능하고, 3호라인은 남서향으로 시내쪽을 바라보고 있어 야경이 매우 탁월합니다.

A타입이 분양면적이 더 크기 때문에 B타입 보다는 분양가가 약간 더 높게 나왔습니다.

[착공전 삼창주택 모습]

보시는 바와 같이 80년대 지어진 삼창주택입니다.

지금은 철거되어 모습은 없지만 시대에 걸맞게 새로운 아파트가 들어서니 보기는 좋겠지요^^

중계2차 한화꿈에그린 아파트는 입주 후 중계동 아파트중 랜드마크로 우뚝 설 것으로 보입니다.

부동산 불경기임에도 현재 꾸준한 수요가 있으며,입주 시점인 2014년이면 32평대의 시세가 6억원 가까이 육박할 것으로 전망됩니다.

조합원 분양권문의 02-932-8942

매물정보 클릭 http://www.kj8942.co.kr/