부동산

아파트 반토막 나고 살고있는 아파트에 소득이 있을리 없고
그 아파트에 수억원 융자까지 있는님들은 속이 타들어 간다.

그럼에도 정부는 팔짱만 끼고 쳐다도 보지 않고 있다.

반토막난 아파트 가격이 대선에서 유불리를 따지고 있다.
가만두는것이 유리하다고 판단한 모양세인데 패착이다.
주택이 없는님들은 반토막 난 아파트 살수 있을까?

결국 매입하지 못하고  더 폭락을 부추키고 즐기기만 할것이다

그들의 지지를 받는다고? 지나가는 개도 웃을일이다.

오피스텔은 어떤가?

하루가 멀다하고 신문에 전면 광고로 채운다
분양이 안되니 당연하다

얼마전 분당 정자동 모회사의 오피스텔 경쟁율이 수십대 일로 마감되었다고 한다.
그길 갔다온 님들은 아니라고 한다.

청약금은 계약을 하지 않아도 돌려주는것 때문에 인근 부동산이
프리미엄 1백만원-2백만원 먹을려고 수십개식 넣었다고 한다.
20평대 채 되지 않는 평수의 오피스텔이 3억원이고
월세로 보증금 1천에 월 1백만원을 보장한다고 큰소리치지만
투자금액대비  은행금리보다 못하는것 계산기 없어도 알수 있어
그냥 돌아왔다고 한다.

실거래가액의 4.6% 취득세도 만만찮은 금액이다.
재산세도 엄청날것이고. 매년 수십% 인상된다. 상업지역이라서
교통유발금. 환경개선부담금도  재산세 2번외에 추가로 나오는 세금이다.

부동산에 물어봤다고 한다.힘들게 수십개식 왜 청약 했냐고 겨우 1백만원 먹을려고?
그랬더니 이런 불경기에 누가 1백 2백 갖다 주는님이 없다고 한다.
맞는 말이다.프리미엄 붙여 팔지 못하면 청약금 돌려받어면 그만이라다.

오피스텔은 준공후에도 분양가로 살수있는 물건임을
웬만한 사람들도 알고있는 상식이다.

이제 가리막 치고 삽질하는 오피스텔 길게 줄 설 필요가 없다.

원룸 오피스텔은 이제 공급과잉이다.

지하철 역세권마다 단독 2채 3채 헐고
19세대 원룸을 건설하여 팔기도 하고 임대중이라는 간판을 크게 걸오놓은것
역세권마다 있다. 혼자살수 있는 평형대 보다 아이 하나,둘 데리고 부부가 함께 살수있는 전용 15-20평 사이의 서민주택이 필요하다.

수도권 변두리 40-50-60평대  약 1만세대 지방까지 합치면 2만세대가
수억원 할인분양하고 있다.
2년넘게 준공후 미분양이다. 30평대 사는님들이 여길 들어가야 맞다,
그런데 순환매매가 끊어졌다.    종부세.재산세 누진세율. 의료보험료 추가 등의
불공정한 세금때문에 30평대 중산층이 옮겨가지 않아 순환매매가 끊어진것이다

이런 상황이 전개되어도 단한가지 세금도 철페한것 없고 인하한적도 없다.
세금폭탄 덫을 놓고 기다리니 어느누가 그 폭탄 맞을려고  대형 고급 주택에 살려고 하나
살고있는 주택에 소득이 발생하지 않는다것을 잊어버린것이다.
 국민의 기본권리 충족차원에서 필수품 차원에서 세금정책을 펼쳐야 하는데

주택만 소유하면 부자로 인정하고 폭탄수준의
세금덫을 놓고 기다리니 거래가 없는것이다.

미국의 소득 수준은 5만불이  우린 2만불 그기 보다 보유세가 5배나 많이 걷고 있는 실정을우리네 정치인들은 왜 배우지 않는가?

1백8십만원이면 7박8일 미서부 여행을 갖다 올수 있다.

잔깐 틈을 내어 부동사회사에 가서 30분만 이야기 하면 세금 정책이  미국은 국민들에게 집을 매입하는데,월세 사는데 세금으로 도와주는 정책을 펼치고 있는것 금방 알수 있고 우리는 그기 비하면 완전 투기꾼 취급및 내집마련은 징벌적 세금폭탄을 맞아야 하는 정책을 펼치고 있는것 비교가 된다.