부동산

안녕하세요 설춘환입니다

부동산시장의 침체의 골이 과연 언제까지 이어질지....

그러한 가운데

경매매물이 계속 쏟아지고 있네요

우량한 물건들도 과거에 비해 증가하고 있구요

더불어

예정물건에도 꽤 쓸만한 물건들이 포진하고 있습니다

이젠 유휴자금을 이용해서 이번 기회를 놓치지 않길 바랍니다

서울에 나도 이런 빌딩 한채 갖고 싶다는 생각이 드네요

결코 비싸지 않고

그러나 싸지도 않고

수익률만 6-7%를 상회해 준다면.. 좋겠다는 생각이.........

역시 현장에 답이 있겠지요

목요일 현장답사를 이리로 가고 싶네요

천안도 가야하고

여기고 가야하고

서로서로 체크를.........

근린주택

근린상가

빌딩

가장 중요한 것은 뭐너뭐니해도 입지가........

현재가치 - 임대료

미래가치 - 매매차익

두마리 토끼를 다 잡을 수 있다면 금상첨화.........

빌딩 입찰시 주의사항

권리분석

등기부등본 - 인수/ 소멸

전입세대 열람- 선순위임차인여부

선순위전세권자 배당여부

유치권 - 임차인의 인테리어공사비는?

현장분석

입지

주차장

임대수요

임대수준

시세

편의시설

교통

요정도

경매가 어렵다면

제가 운영하는 카페에 오셔서

 간접경험과 경매공부 하세요

특히

1. 8월 11-12일 주말 경매왕초보탈출 특강

2. 8월 개인레슨반, 현장답사반 등

경매가 거의 거기서 거기죠^^

권리분석은

1000만원짜리나

1억원짜리나

100억원짜리나

조만간 나올 1000억원짜리나 다 똑같다

다 똑같다^^

법률상 특별한 하자는 없어 보임

그래도

선순위임차인

유치권 확인